南昌
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红谷滩住宅成交环比大涨101%
或与内销房入市有关 成交均价低于市场40%
9月3日至9月9日，南昌市共成交新建商品房住宅1319套，环比涨13%，成交面积140225.05㎡，环比涨11%；成交非住宅431套，环比跌19%，成交面积36416.9㎡，环比跌5%。
新建商品房住宅增长主要是来自红谷滩新区、青山湖区和桑海区，其中红谷滩新区周成交708套，环比增加355套，涨幅101%，成交面积环比涨89%；青山湖区周成交101套，环比增22套，涨幅28%，成交面积上涨33%；桑海区近两周有陆续成交，周成交住宅91套，环比涨314%，成交面积10139.96㎡。
新建商品房非住宅环比减少143套。主要成交区域为高新区和红谷滩区，前者周成交257套，环比增加100套，涨幅64%，成交面积上涨114%；后者周成交75套，环比减少78套，跌幅51%，成交面积环比跌58%。
预售房源项目数锐减
据分析，红谷滩新区短时间出现成交量翻番，或与此前一周大量内销房入市相关，粗略统计，红谷滩上周共有34851.6㎡内销房源入市，并已基本售罄，成交均价9814元/㎡，如果按红谷滩较新住宅成交均价16000元/㎡测算，该售价低于市场40%左右。
较新一周，南昌市预售房源项目数锐减，新增预售住宅项目3个，合计97638.8㎡，非住宅项目1个，合计1131.12㎡。
土地市场同样萧索，上周南昌县仅成交一宗工业用地，位于南昌县武阳创业园界内，编号DAJ2017045，面积128.97亩，起始单价10.10万元/亩，最终底价成交，成交金额1302万元。
