与5月相同,南昌住宅市场6月同样以相对低迷的成交量宣告收尾。截至6月29日,南昌新房住宅成交2927套,这一数字比2017年5月的3631套少了704套,环比下降19.3%,相比2016年6月6099套的成交量,同比下降52%;新房非住宅成交2556套,环比下降11.7%,同比上涨23.5%。
住宅市场:区域成交量均未破千
从区域来看,所有区域的住宅成交量均未破千。排名排名前列的依旧是红谷滩新区,为807套;紧随其后的经开区成交了630套;而西湖区、青山湖区、湾里区分别成交了334套、311套、304套。
非住宅市场:与住宅成交倒挂
随着限购限贷政策的出台,不限购的商业地产则成为投资者的焦点。特别是以公寓类为主的产品尤其受投资者的关注。其中,高新区住宅与非住宅成交倒挂现象最为严重,非住宅成交859套,而住宅成交仅为272套;红谷滩新区非住宅成交排名排名前列,共952套。
住宅预售批复量大于成交
截止6月30日,南昌新建商品房共5413套房源获得预售许可,其中住宅4283套,供大于求,供求比1.46:1;非住宅1130套获得预售许可,供小于求。相比于5月2914套房源获得预售证,6月南昌新建商品房预售证的发放速度加快了不少。
南昌新房住宅库存上涨
截止6月30日,南昌市新建商品房库存共64468套,其中住宅共20323套,非住宅44145套。相比于6月初,房住宅18466套的库存,南昌新房住宅库存上涨,重回2字头,而非住宅库存有所下降。