南昌县9地连拍落定 面积共358亩 进账20.5亿元

6月7日，南昌县迎来土拍“大考”，9地连拍。目前9宗地全部尘埃落定，面积约358亩，共进账20.5亿元。

莲塘4亩住宅用地 楼面价5250元/平

纯住宅用地DAJ2017019位于南昌县莲塘范围内，面积仅4.07亩，由南昌银城房地产开发有限公司底价成交，成交价为700万/亩，合计楼面价5250元/㎡。

该地面积虽小，但周边配套较优越。地块临近迎宾大道，地铁三号线“阳光路”站即在项目门口，预计2019年底建成通车。【详情】

蒋巷6宗地块成功出让 楼面价高达4350元/平

自2013年，南昌县蒋巷镇规划打造特色小镇，规划目标是打造旅游观光、高效生产、科技示范、生态循环为主要内容的都市型生态现代农业园区。【详情】

蒋巷6宗地分布于蒋巷西大道沿线，周边新型地产项目不多，有城泰威尼斯江域、南昌豫章新城等，位于豫章桥桥头附近，城泰威尼斯江域别墅房价12000元/㎡，豫章新城洋房房价约为6500元/㎡。

DAJ2017020、DAJ2017021地块被江西省飞鸿置业有限公司拿下，成交价分别为449万元/亩、441万元/亩，溢价率分别为287%、280%，楼面价分别为3061元/㎡、3006元/㎡。

DAJ2017022、DAJ2017023、DAJ2017025地块被南昌盈宏实业有限公司拿下，成交价分别为489万元/亩、515万元/亩、442万元/亩，溢价率分别为357%、344%、299%，楼面价分别为3667、3511、3013元/㎡。

DAJ2017024地块由江西丰盈阁实业有限公司获得，位于江西新闻出版学校对面，靠近豫章大桥。该地块面积为21.459亩，起始价160万元/亩，成交价638万元/亩，溢价率299%，楼面价4350元/㎡。

富力地产象湖新城再下一城 楼面价3756元/㎡

福州富力房地产开发有限公司&百时国际有限公司，以626万元/亩成功拿下象湖新城编号DAJ2017026地块，总价共5.06亿元，合计楼面价3756元/㎡，溢价率4%。

富力地产近期在南昌市场一共储备了4块地，面积达257亩：2016年12月在象湖新城拿下两块住宅用地，面积122亩，楼面价3852元/㎡，与今天拍下的地块位置相邻；2017年5月10日，在红谷滩中央商务区拿下一宗面积54.526亩的商住用地，楼面价8522元/平；今天又在象湖新城拿下一宗80.79亩的住宅用地，楼面价3756元/㎡。【详情】

悦泰发展有限公司进军象湖新城 楼面价4038元/㎡

象湖新城另外一宗编号DAJ2017027地块也已水落石出。悦泰发展有限公司以673万元/亩拿下，总价共5.28亿元，合计楼面价4038元/㎡，溢价率12%。

这宗地的住宅销售价格（均价）上限同样设置为9000元/㎡，并要求配套幼儿园。

象湖新城这两宗地备受关注，连通九龙湖的跨江通道就离项目不远。九龙湖过江通道规划西起抚州大街，东接东莲路，连接九龙湖与象湖新城，总里程（主线通道及两岸衔接工程）约3.5公里。该跨江通道落成，象湖新城与九龙湖形成一江两岸格局，分分钟直达省行政中心、西客站、万达城等，与九龙湖实现无缝对接。