南昌
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回首5月，南昌住宅市场表现并不活跃。在3月出台最严限购政策，市场抢跑后，目前的住宅市场逐渐陷入胶着状态，开发商与购买者都处于观望心态，并不着急出手，静观其变。
据搜狐焦点网统计，5月南昌楼市新房共成交6527套，环比上涨17.1%，同比下降了1.5%，成交面积为61.14万㎡。其中，新房住宅成交3631套，环比上涨6.9%，同比下跌31.8%，成交面积41.39万㎡；新房非住宅成交2896套，环比上涨122.2%，同比上涨32.8%，成交面积19.74万㎡。
住宅市场限购限贷 非住宅市场走俏
6500余套的成交量相比往年同期是有所下降，但其实仍属于较高的位置。总体来看，在如此严厉调控的背景下，人们对市场的预期还没有改变。同时，非住宅成交量持续走高，主要得益于南昌限购政策的出台，而非住宅不限购，所以受到了不少投资置业者的青睐。
住宅与非住宅成交出现倒挂
在区域成交上，红谷滩的新房成交量依然是排名排名前列，共成交1982套，占5月成交总量的30.4%；位于成交榜季军和亚军的分别是高新区和经开区，各成交1557套和1103套。值得注意的是，红谷滩住宅与非住宅成交出现倒挂现象，其中，住宅成交912套，非住宅成交1070套。主要是新力琥珀园、绿地国际博览城、南昌万达城加推出的公寓类产品，更加说明了调控政策下更多的投资者会青睐于非住宅物业。
利好袭来 经开区发展前景被看好
个盘方面，据数据中心统计，5月南昌住宅热销楼盘TOP10榜单榜首位置被洪源华府（中航城）收入囊中，网签512套，成交均价11877元/平。究其原因，不难发现一切皆因青云谱区中航城首次开盘认购，签约集中。而位居榜单第二位的是瑶湖瑞都小区，成交455套，单价3105元/平。而榜单的第三名，琥珀园（新力琥珀园）成交276套，单价8692元/平。在前十的楼盘中，有4盘位于经开区，主要得益于“赣江新区”挂牌后，经开区未来的发展形势和发展前景被大家所看好。
在预售方面，5月南昌共2914套房源获得预售证。住宅共1375套，非住宅共1539套，供求比1:2.2，供小于求。
南昌新房住宅库存首次跌破2字头
截至6月1日，南昌商品房库存为63438套，住宅库存为18466套。据统计，这是近2年来，南昌新房住宅库存首次跌破2万套。而非住宅库存也有所下降，为44972套。
