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南昌三大不限购区楼盘比拼 首付15万楼盘已不多!

2017-04-26 11:47:42 来源: 搜狐焦点网 作者:董小丽

越限购,大家越懂得珍惜买房机会,买房也就变得非常谨慎。但,买房者仍络绎不绝,刚需该买的还是得买,手里有钱没有其他投资渠道的也想着法子要买。所以,南昌楼市依旧火爆,尤其是不限购区的地铁盘、低价盘。

近期,很多朋友、同学向我咨询买房事宜。他们大部分是外地户口,或是人不在南昌工作但打算3-5年内回南昌,或者是准备买来5年后给小孩读书,所以他们的需求基本上是主要考虑升值潜力以及5年后配套的跟进。

目前南昌不限购的楼盘集中在3个片区:九龙湖中心片区、新建区望城片区、南昌县象湖新城片区。南昌儒乐湖新城也不限购,但是该区域短期内并没有房源在售。

三个不限购区域各有特色,房价也相差不小。下面就来看看各自的现状和未来吧:

九龙湖片区:南昌的“亲儿子”规划高大上

都说九龙湖是南昌的“亲生儿子”,的确,九龙湖的规划比南昌任何一个区域都高大上。省政府亲自坐镇,南昌西站、地铁2号线、地铁4号线为交通提速,育新小学、九龙湖中学等17所名校为教育保驾护航,重点引进万达城、绿地国际博览城,把文化旅游打造成一张响当当的名片,道路宽敞、绿化率高……九龙湖集万千宠爱于一身。

所以,九龙湖的房价从2014年的5000多元/㎡一路飙升至2016年的14000元/㎡,这就是南昌罕见的“九龙湖速度”!

而目前,九龙湖片区的房价均价在12000元/㎡左右。房子卖得非常火,西客站周边所剩住宅房源并不多,目前大部分楼盘都在卖公寓产品。

新建望城片区:地铁低价盘火得不要不要的!

俗话说:站在风口上,猪都能飞。望城片区就“飞”起来了!

凭借着和九龙湖的连襟关系,望城也火得不要不要的。前段时间我给朋友推荐了几个楼盘,都新推房源,只是他们一犹豫,再去咨询时,置业顾问毫不留情地说:对不起,我们没有房子了。这就是残酷的现实!

望城为什么能这么火呢?排名前列,九龙湖涨,旁边的望城跟着必涨;第二,有地铁4号线,沿线楼盘卖得非常快,比如青花九龙和新力钰龙湾即将清盘;第三、相对来说,房价便宜,目前均价都7000多一平,户型也以刚需为主,总价和首付在南昌全范围来看都是较低的,有些楼盘总价50万、首付15万就能解决,不过这种楼盘也越来越少了。

综上,对于投资客来说,九龙湖已涨至高位,而望城还算便宜,所以靠近地铁的楼盘真的不愁卖。另外,大部分投资和打算自住的都看上的是望城5年后的区域价值,届时地铁4号线也将开通,相关学校配套也将跟进。

象湖新城片区:与九龙湖“一江两岸”新格局形成

象湖新城不限购,该片区开发商都乐开了花,纷纷发文庆贺自己“被解放”。

说实话,象湖新城如今也已不是几年前的象湖新城,大开发商都纷至沓来,除了恒大、新力、力高,还有碧桂园、富力地产。而现在,该区域的房价也不低,位置好点的都过万。

搁以前来说,很多人都看不上象湖新城,毕竟属于南昌县,配套也一直跟不上,更别说交通拥堵、用水困难。

那象湖新城为何值得购买?这还是得益于九龙湖的腾飞。象湖新城如今和九龙湖是“一江两岸”的新格局。更大的利好是,九龙湖过江通道工程规划正式启动,为城市干线性主干道,西起抚州大街,东接东莲路,连接九龙湖与象湖新城,总里程约3.5公里。

等九龙湖过江通道一开通,对象湖新城来说,那意义就相当重大,可以说象湖新城将彻底改头换面,去新省政府、西客站、万达城都是几分钟的事情。而新洪城大市场也将带动整个片区的发展,地铁4号线也将改善片区部分居民的出行。

九龙湖中心片区、新建区望城片区、南昌县象湖新城片区,你更看好哪一个呢?

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