南昌什么公寓值得投资?绿地卢塞恩公馆告诉你秘笈

2016年10月8日，南昌重启限购限贷政策，除九龙湖、新建区、湾里区、南昌县，南昌其他区域均限购限贷；2016年11月18日，南昌限购范围不变继续严格实行，限贷政策扩大到全市范围内；3月8日，南昌限购继续升级，除九龙湖和儒乐湖新城外，其他区域均限购，二手房在也限购范围。3月30日，南昌县和新建区出台限购细则，象湖新城和望城片区不限购。

多轮楼市调控政策下来，你还有买房资格吗？

南昌楼市双限后 公寓备受青睐

据南昌资深业内专家周兴国介绍：南昌住宅双限政策出台以后，公寓项目整体上门量和成交量均有大幅度的攀升。他称，公寓是一个 全能型产品，宜住宜商宜办公宜投资，一直比较受市场青睐；当住宅限购之后，公寓不限购不限贷的优势突然放大，之前习惯于投资住宅的客户全挤进公寓市场。原有的需求叠加新的需求，导致公寓的市场热度集中爆发出来。

那么，公寓真的适合投资吗？南昌的公寓有投资前景吗？周兴国也给出了自己专业的看法：

排名前列、从公寓本身的不动产属性而言，面积小，总价低，购买门槛也低，且价值相对稳定，相对于股票、期货等其它投资，更容易把控投资风险。

第二、地段较好、交通便利的优质公寓容易出租，且本身具备较大的升值潜力，租金收益和增值收益均相对稳定，投资回报较高。

第三、公寓属商业类物业，国家允许注册公司，未来“大众创业，万众创新”是大趋势，由此将产生大量办公需求。

第四、从南昌城市发展的角度来看，随着南昌大都市区的规划实施，综合实力越来越强，对高端产业和高端人才的吸附力也将变得更强。当大量企业高管、商务精英、金融专家、外籍人士等纷纷派驻这座城市的时候，公寓的售价和租金必将水涨船高。

在周兴国看来，无论是从投入、回报还是投资风险、抑或是未来租售前景来看，地段不错、交通便利的优质公寓都是非常值得投资的。

卢塞恩公馆坐拥九大特色 满足所有想象

特色1：省级行政区核心的墅质公馆

绿地卢塞恩公馆，地处南昌九龙湖省级行政区核心地段，不限购不限贷，随着省行政中心的迁入，交通、产业、商业、办公、医院等各类城市配套的快速推进，多元业态集聚九龙湖，繁华氛围浓郁绽放，成为南昌炙手可热的区域。

特色2：欧洲风情小镇里的墅质公馆

绿地卢塞恩公馆传承瑞士基因，是原味打造的江西欧洲风情小镇。这里有高达53米、也是目前江西较高的教堂圣保路天主教堂，长度约为300米的江西首座爱情桥卡贝尔廊桥，独具欧洲风格的风情商业街，足不出户感受浪漫风情。

特色3：九龙湖公园畔的墅质公馆

2016年，南昌市投资约7.5亿元，打造4200亩九龙湖湿地公园。如今，十公里环湖步栈道、3公里樱花大道已然成型……生活在绿地卢塞恩公馆，度假体验已成为每天的生活日常。

特色4：地铁口的墅质公馆

南昌地铁2号线预计2017年8月先期开通，绿地卢塞恩公馆下楼就是地铁2号线市民中心站，快速到达红谷滩、老城区，在家门口实现地铁梦！

特色5：户户带阳台的墅质公馆

绿地卢塞恩公馆身处绿地国博城三期别墅区内，容积率低至1.2。楼高6层、层高3.2米，户户朝南带阳台，推窗即见波光粼粼的九龙湖美景，带来南昌别具一格的居住体验。

特色6：繁华商圈里的墅质公馆

坐拥九龙湖核心区，地铁一站直达万达商业MALL，社区内自带10万方欧洲风情商业配套，吃喝玩乐全都有，繁华生活尽在掌握。

特色7：看得见回报的墅质公馆

从2014年到2017年，绿地国博城住宅单价三年从6800元/㎡飙升至13000元/㎡，未来更是潜力无限；绿地卢塞恩公馆周边省委省政府及省交通厅、公安厅等机关、南昌市民中心以及绿地集团、省妇幼保健院等100多家政企单位纷纷入驻，办公、租赁客户源源不断，投资回报水涨船高。

特色8：物业超值的墅质公馆

国家一级资质物业服务企业嘉诚新悦为项目业主提供全方位贴心服务，物业费仅2.2元/㎡，相较于许多别墅项目每平米十多元的物业费，绿地卢塞恩公馆服务享受多一点、物业费却不止少一点点。

特色9：满足所有功能的墅质公馆

绿地卢塞恩公馆，可居住、办公、投资、养身、度假、娱乐、休闲……满足您对墅质公馆的所有功能想象。

单价7580元/平起，抢驻九龙湖绿地卢塞恩公馆！九龙湖、地铁口、公园畔、别墅内，不限购、不限贷，建筑面积约60-70平户户朝南墅质公馆，首批一夜抢空，第二批应市加推，仅限120套！

咨询热线：400-683-0099 转 99034