【许家印】恒大总资产1.35万亿

核心业务利润208亿创新高

3月28日，中国恒大（HK.3333）发布2016年度全年业绩，总资产、销售额、销售面积、营业额、核心业务利润、现金余额等核心指标均实现大幅提升，恒大董事局主席许家印教授、董事局副主席、总裁夏海钧，首席财务官潘大荣出席。

截至2016年末，恒大总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，继续保持行业排名前列。资料显示，2009年上市至今，恒大总资产增长逾21倍，年均复合增长率54.9%。特别是最近三年，在基数已经相当庞大的情况下，连年大增，其中2014年同比增长36.3%，2015年同比增长59.5%，2016年同比再增78.4%。

1.35万总资产亿布局209城 

截至去年末，2016年公司实现营业额2114.4亿，核心业务利润208.1亿，分别同比大增58.8%、89.2%，均创历史新高；现金余额3043.3亿，较2015年末增85.5%，达上市以来较高水平。总资产达13508.7亿，同比大增78.4%，高居行业首位。

数据显示，自2009年上市至2016年，恒大销售额从303亿增至3733.7亿，年复合增长率达43.2%。近三年恒大销售额更是实现持续快速增长，营业额从1114亿增至2114.4亿；核心业务利润从120.4亿增至208.1亿。与此同时，总资产的增长更为突出，2014年至2016年分别为4745亿、7570.4亿、13508.7亿，几乎每年实现翻一番。

快速建设、大规模开发、快速周转是恒大的特色。目前恒大已进入全国209个城市，项目总数582个，在建项目489个，在建面积8037万平米、新开工面积5138万平米、竣工面积2963万平米；新开盘项目116个，在售项目473个，实现销售回款3009亿，成功成为国内布局最广的房企。

核心净利升89.2%达208亿

2016年全年，在房地产行业增收不增利的背景下，恒大年报显示毛利594.2亿，同比增58.8%；核心业务利润208.1亿，同比增89.2%。

“过去三年，恒大销售额每年跨上一个台阶，从1000亿量级增长到了3000亿量级，呈现‘三连跳’势头。”分析人士指出，在销售快速增长带动下，恒大其他业绩指标也大幅增长。过去三年，营业额从1114亿增至约2114亿；核心业务利润从120.4亿大幅增至约208.1亿，同比增89.2%；总资产从4745亿增至13508.7亿,同比增78.4%，继续位居行业排名前列。

2017年初，许家印提出恒大地产2017年开始由“规模型”向“规模+效益型”转变，未来两三年内，核心业务利润率每年提升2%-3%， 2017年争取达9%-10%。并将通过打造环节精品、提升产品附加值、降低成本等三大举措，实现效益提升。

花旗银行此前发布研究报告指出，恒大截止2016年中期的土储，对应总销售货值就高达1.5万亿，预计其2017年销售额仍将保持全国排名前列。同时，基于其销售强劲、盈利增长等因素，料其2016-2018年盈利年均增幅将达52%。