南昌
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3月，房地产市场传统的“金三”，即使南昌楼市政策收紧限购限贷，但新房市场成交还是出现环比上涨，同比下跌的现象。
据搜狐焦点网统计，3月南昌楼市新房共成交6526套，环比上涨3.1%，同比下跌9.5%，成交面积为69.2万㎡。
其中，新房住宅成交4655套，环比上涨10.1%，同比下跌20.9%，成交面积52.6万㎡；新房非住宅成交1871套，环比下跌11.1%，同比上涨40.8%，成交面积16.6万㎡。
回顾南昌黄金三月楼市，真是精彩纷呈，也让“房子”成为了南昌市民热聊话题。3月8日，南昌限购政策升级，除九龙湖和儒乐湖新城外，其他区域均限购，二手房在也限购范围；3月30日，新建区、南昌县出台限购细则，望城新区、象湖新城不限购。
九龙湖获利好 红谷滩网签量“一枝独秀”
新政的出台对南昌各区房地产市场产生了不同的影响。红谷滩因九龙湖不限购，在区域限购中仍是“一枝独秀”，以1397套的成交量位居排名前列。但是相比其往月2000余套的成交量，还是有较大幅度的减少。经开区以763套的成交量位居区域第二，主要楼盘为绿地悦公馆、中国铁建青秀城、南天金源。高新区成交排名第三，主要是瑶湖区的集资房成交。
二手房市场成交稳定
据统计，3月南昌二手房住宅成交了2903套，二手房非住宅成交140套。相比新房市场，南昌二手房市场受新政影响效果较小，月度成交依旧保持在3000套左右。但是仍有不少置业者表示，自己有两套房子，本想卖掉一套小房子换个大户型，但是因为限购现在卖了就买不了了，所以还是决定不卖了。
楼市政策收紧 开发商加紧入市忙跑量
据统计，3月南昌新建商品房共批准预售6203套，环比上涨324.3%，其中住宅类3985套，非住宅2218套。3月预售出现较大增长的原因：一是受春节假期的影响，南昌楼市2月份楼盘推新少；二是面对日益收紧的楼市政策，不少开发商加紧入市，欲尽快出货。
南昌楼市住宅库存去化周期仅为4.4个月
楼市库存方面，截至到4月1日，南昌新房住宅可售套数为20291套，面积为245.7万㎡；非住宅可售套数45788套，466.3万㎡。对比2月数据，南昌楼市库存尚属稳定。按照3月4655套的成交量，南昌住宅库存消化周期4.4个月。此数据仍然说明南昌新房市场供不应求的状况。
