邓声显：没有价值的东西才不限购 限购的才有价值

2017年3月8日，南昌出台第三轮楼市调控政策，限购限贷再升级，同时对土地市场、商品房预售市场、市场监管方面都做出了严格的规定，堪称史上最严楼市调控。【详情】

对此，搜狐焦点特邀南昌业内解析并评论此次调控的影响。以下为南昌房地产业内资深人士邓声显的观点：

1992年8月份康师傅方便面正式入市，那时候方便还是袋装的价格在大概是在0.35元左右，到了中期价格在0.8元-1元，现在大概是2元左右。看到这几个毫不起眼的价格，你可能没有多大的感觉，不就是一袋方便面吗？

没有对比就没有伤害，这么说吧。我1988年读书那时候一学期的学费大概是11元，到了1992年一学期的学费大概是37元折合105袋方便面，那时候能吃上一袋方便面的人毫不夸张地说是有头有脸的，堪比现在去五星级酒店一样荣耀。

35年过去了现在幼儿园大概一学期6000-8000元的比比皆是，折合3000-4000袋方便面，还是原来的重量，还是原来的味道。35年过去了，考虑GDP、CPI、物价增长、货币增长、经济发展啥的，谁敢说方便面生产企业是最有良心的企业呢？35年如一日，味道地地道道，价格更是地道公正？

我今年想说的不是方便面，但借方便面来说个事。

一个商品的价格是对价值的反映，方便面为什么涨不起来？道理不是明白着，一则是不限生产也不限购买！二则是方便面企业竞争大。这样一起供和求之间需求是平衡的或者供大于求制约了价格的上涨。

不限购的方便面没有什么价值，几十年如一日的价格稳定，而房地产限购用计划、行政手段去干预市场经济。局部地区或者短时间内打破了供求之间的平衡，这房子就一下子显得珍贵起来了，房价不涨才怪。

到底是谁在操这个大盘，真有点监守自盗的感觉！

而屌丝们一听闻限购政策加剧，就以为购买的春天就要来了，以为买的人少了房价就会跌，自己好像就能买到房子一样似的！我想说的是别做梦了，尤其是在春天里的梦简称春梦，伤身呐！

为何？能够被限购政策限制住的，都是购房能力不足的人；越有钱的人、越有势的人，越能跳出限购政策桎梏来角逐优势房源。拿“真叫卢俊地产观”里面一句话来说，权贵阶层一夫一妻你都限制不了，你还想限制人家买房？

每一次限购政策的到来都是社会财富、投机财富再一次分配的机会，都是再一次将贫富差距的鸿沟拉大的时候，虽然是难以接受的残酷现实，却是真的。

多说无益，没有价值的东西才不限购，限购的东西才有价值，多去领悟把！