南昌人买房今年一定会遇到两大难题 或影响一生！

听说南昌房价降了！小编只想说我们还是太年轻

在经历过开发商抢地，购房者抢房，政府抢时间发布政策的2016年后，不少人开始盯着2017年南昌楼市的发展态势。

据国家统计局数据显示，1月南昌房价环比涨幅为零，楼市逐步趋稳。南昌的小伙伴们一定想问：2017，房价会不会跌？我们还要不要买房？我们还买得起房吗？

现在小编就为您列举出，2017年在南昌买房将面临的2大难题：

1、今年你的买房成本将大大增加，而且买到的房会越来越远。

目前，南昌低价买房的机会并不多。据统计，目前南昌单价8000元/㎡以内的房源，仅剩12家！主要集中在湾里、望城、新建区等板块。

以前，大家以为只要自己努力，一切皆有可能。但现在却觉得，南昌的房价，你努力了感觉也没啥用，努力也够不着！

目前，九龙湖中心位置的楼盘房价均在11000元/㎡以上，而望城新区的房价则在7000元/㎡左右。

西湖区部分楼盘已高达17000元/㎡，其他楼盘均价约12000-13000元/㎡。

高新区艾溪湖旁的楼盘也已高达16000元/㎡，再远一点的瑶湖地区房价则在7000-9000元/㎡。

新建区因靠近红谷滩，地理位置较好，众森红谷一品均价已达11500元/㎡。再往新建区里面一点，楼盘价格则在8500元/㎡左右，属南昌刚需项目。但随着2月24日土拍的落幕，新建区较新楼面价为9092元/㎡，已高出周边在售楼盘价格，新建区楼盘价格也将“水涨船高”。

相对其他区域来说，湾里区则是名副其实的价值洼地，均价在7000-8000元/㎡。但是随着恒大、万科、绿地等名企入驻，不少业内人士推测2017年湾里房价也将出现大幅上涨。

2、南昌人，请注意！今年，你在南昌能买的房子越来越少。

主要体现在2个方面：

限购限贷：买不到房子比买不起房子更可怕！

在南昌限购区域范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。

首次购房较低首付款比例调整为30%；有1套房且无购房贷款记录、贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录，较低首付款比例均为40%；有1套房且相应购房贷款未结清，较低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放贷款。

房源供应：受高房价影响 房源供应或减少

2016年11月南昌的二次调控明确指出：确保南昌住房价格保持2016年10月价格水平，这就相当于给南昌楼市戴了一个“紧箍咒”。这个“紧箍咒”是按行政板块来划分的，如果某楼盘的价格高于行政版块的平均价格，可能就无法备案，受影响程度比较大；其次，还要看该楼盘自身与10月份价格相比。所以，当该行政片区整体房价超过10月份房价时，片区所有楼盘都不能备案。

这也就意味着一些房价相对较高的楼盘，将推迟推盘计划；去年拿到地王的楼盘，或也将暂缓施工进度，等到政策松绑再开盘。这些就将导致今年很多楼盘都减少供应，购房者的选择性越来越少。