南昌红谷滩某小区租房给员工住须多交物业费？

红谷滩新区鹿璟名居A栋物业收费标准不一引质疑

“我是红谷滩新区鹿璟名居A栋的租户，最近去交物业费被告知要比普通住户多1.2元/㎡，感觉不合理！”2月6日，南昌居民章先生致电本报反映这一问题，他对这样的收费标准表示不理解。究竟是怎么一回事，记者展开了调查。

事件起因——

租房给员工住 被要求多交物业费

章先生说，他在鹿璟名居小区对面的红谷春天小区开了一间理发店，规模还不小，店里请了一些员工。为方便员工上下班，他就在鹿璟名居小区A栋租了一套房，给员工当宿舍。

“我租的时间很长，之前物业费都和其他业主是一样的。”章先生说，之前小区是另一家物业公司管理，物业费为1.3元/㎡，他从没欠过物业费，一直以来都是准时交物业费。

今年春节过后，他派人去交物业费，被告知租房给员工当宿舍的要多交1.2元/㎡。“相当于是普通业主所交物业费的2倍。”章先生说，享受物业同样的服务，他租的房子目前仅住了两名女员工，要交双倍物业费让他不能理解。

物业回应——

针对在楼里开会所、办宿舍的要多收钱

6日中午，在章先生的陪同下，记者来到鹿璟名居小区。

在物业经理办公室，相关负责人解释说，他们是2015年下半年接手该小区物业管理工作，物业费也一直是按1.3元/㎡的标准收取。但是A栋的情况比较特殊，因为A栋的一部电梯去年坏了，维修花了大笔费用，动用了房屋维修基金。

“A栋共有150余户居民，其中有30多户是租在里面开公司、会所、咖啡厅和作员工宿舍的。”相关负责人说，有业主曾反映，这些租户频繁使用电梯，加剧了电梯损坏，因此要针对这一部分群体多收物业费。

为何是按1.2元/㎡的标准多收取呢？相关负责人解释说，这是参照了南昌一些商住楼的做法，“我们所了解到的，南昌商住楼较低的物业费是2.5元/㎡，除原本就该收取的1.3元/㎡，我们对租在小区里面办公司、作员工宿舍的多收1.2元/㎡的费用。”

这笔额外收取的费用，并非给物业公司，而是楼栋业主要求收的，要预留给小区做公共部分的维修费用。“比如说一些墙体脱落了要维修，设施设备坏了也要维修。”相关负责人说，这事是一些业主提出并获得了半数以上业主同意的。

租户疑问——

半数以上业主同意 租户就得多交物业费？

记者注意到，这份“《A栋电梯管理条例》意见征求稿”上写明，在A栋开设公司经营或作员工宿舍用途的单位，按使用房屋面积，在原交物业费的基础上再交1.2元/㎡费用。不过，在一些反馈材料上，有人直接表示了反对。“我公司在这办公的人员不多，和正常住户的人数一样，因此不应多交钱。”一租户如是说。

章先生称，如果有相关政策规定租户和常住户缴纳的物业费标准不同的话，他也能够接受，可他咨询了很多地方都没有这样的规定，他希望能够被公平对待。2月6日，记者咨询了南昌市物价局和红谷滩新区物价部门，二者均表示没接到该小区物业调价的备案通知，将进一步了解情况。