2016南昌土地进账342亿 这些亮点一定不可错过！

（注：以下土地数据来源于南昌市国土资源局官方网站，数据不包含工业用地，不包含安义县和进贤县土地。）

2016年南昌土地市场终于落下帷幕，硝烟四起、异常精彩！

总额：7561亩地进账342亿元 环比上涨74%

据搜狐焦点统计，2016年，南昌经营性用地共成交95宗，面积约7561亩，进账共约342亿元。

与2015年相比，政府可谓赚得盆满钵满。2015年，南昌土地共成交279宗（包含工业用地），面积约19620亩（包含工业用地），进账仅为196.5亿元（包含工业用地）。而2016年的成交不包含工业用地进账342亿元，比2015年上涨74%。【点击查看2015年南昌土拍详情】

趋势：全年一波三折 年底翘尾

1-12月，南昌土地成交面积和金额都呈现出一波三折的走势。其中随着市场回暖，3-4月份出现一个成交小高峰；7月份成交再次走高；9-10月份，随着楼市出现调控，推出的土地面积虽然不多，但金额却也不少；到年底，南昌土地成交的面积和金额都是一年中较高的，名副其实的翘尾。

12月南昌土地成交面积共2892亩，占全年的38%；进账123.8亿元，占全年的36%。

区域：西湖区土地成交面积和金额均排名前列

区域方面，西湖区的土地成交面积和金额均位于排名前列位，面积共1809亩，占比24%；进账105.4亿元，占比31%。这主要得益于华侨城落地朝阳新城。12月28日，华侨城斥资71.29亿元在朝阳新城拿地1500亩，将打造文化旅游项目。【详情】

此外，成交面积位于第二和第三的区域分别为新建区和红谷滩；成交金额位于第二位和第三位的分别是新建区和东湖区。

地王：房企抢地不差钱 14个地王轮番上阵

今天土地市场最精彩的莫过于出现14个“地王”。对于优质地块，开发商出手不手软、不差钱，买地就如买白菜，一言不合就地王，吃瓜群众一脸懵逼。

今年，南昌全市楼面价多次被刷新。3月30日，中海斥资19.6亿元拿下东湖区2宗商住用地，楼面价9945元/㎡；7月27日，正荣1.5亿拿下西湖老城区一宗居住用地，楼面价10372元/㎡；9月23日上午，南昌楼面价再次被刷新，融创6.5亿抢到东湖区一宗商住用地，尽管面积只有约25亩，但楼面价高达11147元/㎡。

另外，从区域楼面价来看，亮点也颇多：朝阳新区楼面价9211元/㎡，青山湖高新大道旁楼面价9838元/㎡，南昌县楼面价6750元/㎡，经开区楼面价6000元/㎡，湾里楼面价4522元/㎡……

房企：恒大、绿地、正荣疯狂扩张 华侨城为较大赢家

手中有粮，心中不慌。这年头能囤地，而且是优质地，那才牛逼。

从土地面积来看，较大的赢家特别是华侨城，拿下朝阳新城象湖之滨1500亩地，一个千亩大盘项目即将呈现；恒大则将朝阳新城、南昌县、湾里区的650亩地收入囊中；今年南昌一个重大发展则是国务院批复同意设立赣江新区，赣江新区发展上升为国家战略，未来房地产发展也已被开发商虎视眈眈，南昌临空置业投资有限公司在赣江新区拿下597亩地。

而绿地、中海、正荣今年也疯狂扩张，分别拿到了545亩、331亩和307亩地。

新血液：融创、文一、富力大手笔进军南昌

今年南昌土地市场又融入了多股新鲜血液，较具代表性的则是融创、文一和富力，期待给南昌房地产市场带来新活力。

融创首进南昌抢下地王，青山湖旁楼面价11147元/㎡。【详情】

南昌高新大道旁楼面价9838元/㎡，或毗邻万达广场。【详情】

富力地产首进南昌，象湖新城拿地122亩，楼面价3852元/㎡。【详情】

闹乌龙：南昌史上历时最长土拍 结果无效

12月9日，经过6个多小时的竞价，九龙湖2宗地成功出让，结果让人跌破眼镜。

一宗被江西志道投资有限公司拿下，成交价为703万元/亩，溢价率189%，楼面价为7030元/㎡，总价为18亿元；另一宗被江西嘉元投资发展有限公司拿下，成交价为573万元/亩，溢价率341%，楼面价为5730元/㎡，总价为16.8亿元。

但政府有言在先：竞买人需同时拿下这两宗地块，竞得其中一宗地块视为无效，保证金不退。

所以，2块地共2.05亿的保证金也意味着打水漂，政府躺着赚钱！吃瓜群众一脸懵逼：开发商是有钱没地方花的逗逼么？

中止交易：备受关注的九龙湖2宗地临时取消拍卖

国土局网站原本公告将拍卖九龙湖2宗二类大面积居住用地，众多开发商也备好银子，准备在11月11日血拼到底。

但岂料，11月10日下午，政府又临时发文终止两地交易，吃瓜群众不欢而散！【详情】

2016，南昌土地市场圆满落幕，2017又将上演哪些好戏，搜狐焦点《地一时间》将继续为您解析2017年南昌土拍详情，敬请关注！