“金九银十”期间南昌多宗土地拍卖,楼面价均破历史记录。10月26日,沉寂了一段时间的西湖区再次迎来2宗地块入市。但令人意外的是,其中一宗商业用地惨遭流拍。DABJ2016032居住用地则成功“出嫁”。
该地块位于南昌市西湖区芳湖路以南、桃花路以东,被江西云晟房地产有限公司以总价3.8亿的价格成功收入囊中,地块面积89.922亩,起拍价147万元/亩,成交价424万/亩,溢价率188%,楼面价达3975元/㎡。
地块要求配建800套朝阳农场“双限房”
地块要求竞得人须在此地块内,配建800套朝阳农场无房户安置房,每套建筑面积60平方米,购买价格限定为3600元/平方米,购买对象仅限于出售给朝阳农场无房户职工。
此外,该地块中配建的800套朝农无房户“双限房”须在出让合同签订之日起两年内竣工,并由西湖区政府组织相关单位办理整体验收合格后,交付朝阳农场无房户使用,剩余商品房方可在房管局办理预售许可证。
同时,地块还要求文化活动中心建筑面积不小于500㎡、肉菜市场建筑面积不小于800㎡、卫生站建筑面积不小于300㎡。
周边配套完善 地铁4号线过境
地块周边交通配套设施完善,北近昌南大道,西靠生米大桥直通九龙湖,东北角即为象湖风景区,距象湖风景区直线距离仅2.4公里,象湖风光近在咫尺。
值得一提的是,地铁4号线“八月湖站”就在本地块周边。地铁4号线一期工程起点为望城站,终点为昌东大道站,串联九龙湖、昌南、朝阳新城、老城区、高新区,预计今年年底开工,2021年建成通车。地铁过境,该地块升值潜力巨大。
新洪城大市场将带动区域经济腾飞
此次被江西云晟房地产有限公司竞得的DABJ2016032地块,周边小区众多,还有各高端别墅区。一路之隔的银亿上尚城别墅区现均价达10000元/㎡;昌南大道旁朝阳时代广场均价达8500元/㎡;普通住宅象湖桃苑均价达8835元/㎡。
另外,本地块区域还有2300亩的新洪城大市场,该项目总投资120亿元,未来年交易额约960亿元,预计每年将创造税收10个亿,为社会提供15万个就业岗位,将大大促进该区域经济发展。