南昌楼市经历过限购后首周大跌之后,于上周迎来转折,新房成交逐步回暖,据搜狐焦点南昌新房中心统计(2016.10.17-10.23)南昌新房网签1420套,环比前一周上涨32.34%,网签面积139421.1平,其中新房住宅网签1165套,环比上涨47.28%,非住宅网签255套,环比下降9.57%。
南昌二手房方面,上周2016年10月17日-10月23日,南昌二手房网签881套,环比下降4.34%,二手房住宅网签854套,环比下降4.90%。就目前的网签数据来看,南昌限购并未对二手房成交带来明显的促进作用。
南昌县方面,上周南昌县新房网签944套,环比上涨12.78%,住宅类网签769套,环比上涨15.12%。
上周平均单日成交166套
从下面图示可以看出,上周新房住宅成交较高出现在周三,单日成交319套,较低出现在周日,仅成交61套,平均每日成交166套。
红谷滩一周成交409套 领跑全市
区域成交方面,由于九龙湖区域不限购,该区域成交逐渐升温,如下图显示,10月17日-10月23日南昌市新建商品房住宅区域成交,红谷滩区以409套的成绩位居榜首;经开区以183套的成交位居第二位,第三位来自青山湖区,一周共成交179套,湾里区119套,位居第四。
根据南昌房地产信息网七天移动住宅成交TOP3显示,七天成交排在排名前列位是红谷滩九龙湖区域的西站瑞都,一周成交303套,成交均价8406元/平,第二位是青山湖区保利心语花园,一周网签161套,成交均价7720元/平,第三位是桑海区的军隆御景城项目,成交均价2853元/平。