8月南昌新房住宅成交创年内新高 6500余套环涨12%

炎热过境，8月底的南昌天气终于迎来一丝丝凉意。而南昌楼市却依然火热，楼市旺季“金九银十”有提前到来之意。

据搜狐焦点网统计，2016年8月南昌新房共成交7822套，环比7月的7598套的成交量上涨2.9%；同比去年8月4807套的成交量，今年8月份南昌楼市成交量出现了较大幅度的增长。

其中，新房住宅成交6565套，环比上涨12.4%，面积为79.1万平方米，成为今年以来新房住宅成交套数最多的月份。而新房非住宅方面，共成交1257套，环比下降28.3%，面积为11.8万平方米。

经开蝉联区域第二 湾里成第三梯队”新成员”

具体到板块来说，红谷滩仍是一枝独优秀，8月新房住宅成交3295套，占8月南昌新房住宅成交总量的50%，比7月的2995套，环比上涨10%。

除了红谷滩表现继续“抢眼”外，经开区也非常活跃，再次蝉联区域成交第二。据统计，经开区8月新房住宅共成交903套，比7月676套的成交量，环比上涨33.5%。对此，中国铁建青秀城营销总监王赣吉表示，正是由于昌九一体化、赣江新区等一系列利好落地，经开区未来发展空间大，楼市热度也随之得到了提升。

与以往不同，早期南昌月度成交量是高新区、西湖区、经开区三各区域不相上下，而今转变为高新区、西湖区、湾里相差无几。还有一个亮点是高新区非住宅成交量反超住宅成交，主要原因是区域内前期所推的住宅房源大部分已经被消化，现楼市库存主要以公寓为主。

住宅成交TOP10榜单：红谷滩、经开区平分秋色

根据数据显示，8月成住宅成交TOP10榜单中，红谷滩有4家楼盘上榜，其中九龙湖花园I区以2024套的成交量位居榜首；西站瑞都以348套的成交量排名第二。经开区也有3个项目上榜，分别是悦美花园（绿地悦公馆）、宇泽花园（万科金域传奇）、青秀城。此外，朝阳新城纯新盘金碧华府（恒大华府）以149的成交套数荣登榜单。该楼盘在8月28日首次开盘，成交单价约为14958元/平方米。

据悉，8月份南昌二手房成交2954套，成交面积36.3万平。其中，二手住宅成交2763套，环比下降3.6%，成交面积25.5万平；二手非住宅成交191套，成交面积10.9万平。

南昌新房住宅供不应求 供销比为1:1.53

据统计，南昌8月共5637套房源获得预售许可证。其中，新建住宅批准预售套数4264套，预售面积47.6万平，供销比为1:1.53，供应的商品房总量低于市场买房需求的总量；新建非住宅批准预售套数1373套，预售面积11.4万平。

截止2016年9月1日，南昌市新建住宅可售面积为272.1万平，可售套数22074套，环比7月上涨1.2%；非住宅可售面积469.6万平，可售套数45514套，总库存量达到67588套，环比上涨1%。