麻智辉：赣江新区将成房地产新爆发点 房价或大涨

6月，国务院发布批复同意设立江西赣江新区，经开区发展正式纳入国际级战略，到2020年将建成现代化新区。对于经开区来说，这无疑是一大利好，房地产发展也迎来“翻牌”契机。

对此，搜狐焦点诚邀经开区的开发商和专家学者，共同来探讨经开区房地产的现状和前景，并为经开区房地产发展出谋划策，以此共同来推动经开的楼市发展迈向新台阶！

以下为江西省社会科学院经济所所长麻智辉的观点：

老百姓收入和生活水平将进一步提高

赣江新区范围包括南昌市青山湖区、新建区和共青城市、永修县的部分区域，规划面积465平方公里。其中，南昌的区域范围主要涵盖南昌经济技术开发、桑海经济技术开发区和临空经济区。现在，三区合一，大昌北发展融为一体，国家将对该区域提供有利的政策和资金支持。

那么赣江新区的设立，对于普通百姓来说又有什么意义呢？

对此，江西省社会科学院经济所所长麻智辉表示，赣江新区将带动整个区域的经济发展。新区设立后有很多政策和资金投入，使整个区域经济会有很大的发展，南昌和九江等周边地区的市民收入水平会有很大的提升。

同时，赣江新区加快发展后，对加速南昌大都市区的打造、加速昌九一体化、加速城镇化进城将会有一个巨大的推动作用，越来越多的老百姓将退乡进城、退郊进城，成为城市市民，享受城市开发的成果。

此外，麻所长还表示，赣江新区的设立也将吸引越来越多的投资商来投资，老百姓多了很多发展的机会、创业的机会、就业的机会，收入水平和生活质量将进一步提升。

赣江新区将成房地产新的爆发点

赣江新区的设立，对于楼市有何影响呢？

对此，麻所长表示，赣江新区的设立对楼市的影响应该会很快显现。他介绍，新区打造其实就是再造一座新城区，新区打造起来，该片区就会形成产业聚集和人口聚集，这就需要房地产业进行大开发；同时，只有房地产业开发后才会产生人口的集聚，才能更好支撑产业的发展。

麻所长称，赣江新区发展后，基础设施投入会越来越快，这样也有利于房地产业的发展。赣江新区可能会类似于九龙湖，成为房地产业的新的爆发点。

他介绍，九龙湖由于省政府的搬迁和西客站的建立，在很短时间内房价由5000多元上涨到10000元多一平。赣江新区的打造也有可能会出现这种效应，使昌北地区乃至永修和共青城的整个房地产有一个比较大的提升。在南昌，昌北可以说是房价较低的，通过赣江新区的打造，产业和人口的聚集以及基础设施的改善，整个房地产业将会有比较大的发展。