南昌不动产登记火爆 带齐材料15个工作日内可办结

“我3月23日买了套二手房，办完不动产证和抵押贷款，前后花了3个月时间。”24日8时，在南昌市房地产管理局门口排队的王先生告诉记者。在他身后，还有一长串办理不动产业务的队伍。不动产登记业务办理为何这么火？怎样办理才最节省时间呢？记者进行了探访。

楼市回暖＋公积金新政致业务量火爆

那么，为何近期不动产登记业务这么跑火？数据显示，从今年1月南昌市实施不动产登记以来，截至6月17日，南昌市不动产登记中心受理的业务总量达8.9万件，其中产权类、交易类、抵押注销、抵押设立的业务受理量分别为36878件、11467件、15670件、12424件。

对于业务量火爆的原因，南昌市不动产登记中心主任刘润华认为包含内外两个原因：内部主要是中心受到场地限制，业务受理窗口亟待增加。目前，该中心正在建设新的业务窗口，初步定于下个月投用。外部原因主要有：“大众创业、万众创新”引领创业热潮，带动了抵押设立业务增多。加之楼市回暖，以及7月份省直公积金停止“可提可贷”政策，都使近期产权类、交易类业务量增多。

开门前已有五六十人排队

在南昌市房地产管理局门口，记者注意到，排队的五六十人中，几乎一半是购房者单独前往，近一半由中介陪同。有些是买房人先行排队，到了9时临近开门取号的时候，中介把相关材料带过来，由购房者自己带齐资料去取号。

问及原因，有市民透露，由于不动产办理手续有些繁琐，自己弄不清楚需要带什么不需要带什么材料，流程该怎么走，就委托了中介代理。

记者咨询了多家中介获悉，这项费用在2000元至5000元不等，依办理人申请业务项目不同而定。以办理过户为例，需要2000元，若办理过户及贷款，收费就要达到5000元。

办不动产登记需携带的材料

★双方身份证

★原房产证原件及复印件

★存量房买卖合同（原件）

★成交告知单（原件）

★相关税费发票（原件）

★测量报告

★法律、法规规定应当提交的其他必要材料

15个工作日内办结

记者从南昌市不动产登记中心了解到，目前，该中心推行“一人一证一号”原则，即一个人排队，办事人员只能领取一个号码办理一项登记业务，此举是为了防止黄牛倒号。刘润华指出，有少数不良中介对不动产登记办结时限混淆视听，以讹传讹，请广大市民不要听信谣言。该中心已将不动产登记办理时限再次公告：不动产登记产权类业务、不动产登记转移类业务，受理后办结时限为15个工作日（批量除外）；不动产抵押设立、不动产抵押注销类业务，受理后办结时限为3个工作日（批量除外）。如有超过期限没有办结的，可拨打电话0791-83887958投诉。