南昌4月新房共成交7657套 创五年同期新高

2016年以来，一大波利好新政持续出台，楼市行情一片大好，“银三金四”名副其实。

据搜狐焦点网统计，4月南昌楼市新房共成交7657套，成交面积为84.6万㎡，环比增长了7.9%，同比增长了67.8%，创5年同期成交新高。其中，新房住宅成交6235套，成交面积72.6万㎡；新房非住宅成交1422套，成交面积11.9万㎡。

红谷滩4月成交占据南昌“半壁江山”

在区域成交上，红谷滩的新房成交量依然是遥遥先进，成交3389套，占4月成交总量的44.26%。位于成交榜季军和亚军的依然分别是高新区和西湖区，各成交1474套和1012套。而曾经一度冷清的湾里区得益于南昌“揽山入城”的开发建设，不但吸引越来越多品牌开发商的入驻，也越来越受到购房者的关注和青睐。4月，湾里新房共成交314套。【绿地开启“屏霸”南昌模式 1.3亿元正式进军湾里】

从单个楼盘来看，4月份的成交排名也是亮点颇多。今年以来一直位于成交榜首的绿地国际博览城，本月以202套的成交量位居第四，成交均价为10790元/㎡，相比上月8411元/㎡的均价上涨了28.3%。

此次位居榜首的南昌万达城，4月成交共824套，成交单价约为8357元/㎡。位于红角洲的梧桐庄园（联泰梧桐壹号），成为4月成交TOP10中较大的黑马，以472套的成交量排名第二，现二期住宅清盘中。

二手房市场暴涨现象消失 成交回归常态 

进入四月以来，二手房市场降温明显，火热的3月透支了南昌二手房市场的激情，消化了大批需求。据统计，4月南昌二手房共成交3322套，环比下跌32%，成交面积为32.6万㎡。其中二手房住宅成交2980套，环比上涨1.7%；二手房非住宅成交342套，环比3月成交的1944套暴跌82.4%。

南昌楼市现供应潮 4月“拿证”房源超万套

数据显示，南昌4月有10538套房源获得预售许可证，相比3月的7871套房源量，上涨33.8%，供应量再次大幅增长，成为近年来入市量较高的月份。同时，据搜狐焦点网统计，5月南昌预计有25盘入市，刚需盘“唱主角”，其中有6大纯新盘登场。【5月南昌楼市预计25盘入市 纯新盘占6席】

库存量达476万平 南昌非住宅市场压力巨大

据数据显示，截至5月3日南昌新房库存共72709万套。其中，新建住宅可售套数28244套，可售面积约348.9万㎡；非住宅可售套数高达44465套，可售面积476.1万㎡。

按近期成交平均数来看，新房住宅库存仅需约4.7个月能消化；而非住宅的消化周期约为2.5年。【商机or殇机-把脉南昌商业地产去化】