南昌
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较新消息：12月23日下午，青云谱洪都老厂区4宗地块拍卖再次引起业内的强烈关注。江西航都投资发展有限公司再斥资23.3亿，将洪都老厂区4宗地抢到手。至此，青云谱洪都老厂区7块居住用地全部被江西航都高溢价率拿下，总价共41.7亿，终为2015年南昌土地市场画上了一个优质的句号！
今天，青云谱区洪都老厂区7块居住用地拍卖，面积共396亩。其中，上午3宗地块经过3个多小时的激烈竞价才出结果，江西航都投资发展有限公司共斥资18.36亿元收入囊中，溢价率较高的一块地为121%，楼面价高达6564元/㎡。【查看详情】
上午的土拍可以说是一场“持久战”，房企加价稳步推进。下午房企明显豪气很多，出手加价堪称大气。拍卖15点正式开始，15:30，才半个小时，价格较高的一块地DADJ2015043就已经拍到了1023万元/亩；15:35已飙至1058万元/亩，溢价率已达105%；15:50，该地又飙至1114万元/亩，已超出上午拍出的较高价。2个小时的土拍过程也是精彩得不要不要的！
下午拍卖的4宗地中，有3宗的成交价均高于上午的成交价，其中较高的为DADJ2015044地块1140万元/亩，溢价率为127%，楼面价为6333元/㎡。
可以看出，这7宗地的楼面价从5000-6500元/㎡不等，综合青云谱的其他楼盘来看，算得上是较高的。业内人士表示，随着旧城改造的推进，王府井百货的进驻、以及广州路总部经济区的打造，青云谱的面貌将发生翻天覆地的变化，区域内房地产发展在整个南昌市场中的地位也或将重新改写！
DADJ2015044地块实景图
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江西航都投资发展有限公司成立于今年6月23日，法人股东包括航发投资管理有限公司和江西洪都航空工业集团有限责任公司。航发投资管理有限公司、中航地产、中航万科均是中航工业地产业务的运作平台。
洪都老工业区位于青云谱区的核心区域，总占地面积18.5平方公里，占青云谱区面积的38.9%。洪都老工业区已被纳入全国21个老工业区搬迁改造试点之一，据悉，搬迁改造试点工程将以打造商贸、旅游、文化创意、生态居住为主的现代服务业集聚区为目标。
