中海国贸转战南昌老城区 玉带河旁高价“抢地”

中海地产1173万元/亩老城区拿地

8月12日13时17分，老城区一宗纯居住用地高溢价率拍出，中海地产1173万元/亩将该地收入囊中。

据江西省国土资源局网站显示，该宗地块编号为DACJ2015021，位于青山湖区洛阳东路玉带河以南。地块面积不大，仅有30.854亩，为70年产权纯住宅用地，地块容积率为1.0＜FAR≤2.7，绿地率≥30%，起拍价为582万元/亩。

最终，中海地产集团有限公司以1173万元/亩价格成功拍得，溢价率为101.5%。地块总价为3.62亿，楼面价为6516.6元/㎡。

中海地产是中国建筑工程总公司房地产业务的旗舰，1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2011年，中海地产进军南昌，打造朝阳新城人居标杆——中海朝阳郡。中海朝阳郡位于西湖区朝阳新城中心位置，总占地约265亩，总建面超50万平米由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三大组团组成，目前三期“熙岸”房源在售中。

国贸天悦规划出炉 低密度配套全

3月9日，青山湖区彭桥路以南、上坊路以东一宗中小居住用地高溢价率成交，地块总面积为47.566亩，起拍价为402万元/亩。最终，南昌国贸地产有限公司以664万元/亩的价格拍得，溢价率为65.2%，地块总价近3.16亿元。该地块楼面价为4980元/㎡。

8月11日，该地块规划出炉，项目案名为国贸天悦。小区共规划有379户，容积率为2.0，绿地率为30.31%，建筑密度为21.5%。主要建设内容包括：6栋住宅楼（1栋26层、5栋18层）、2栋1层沿街商铺、1栋3层文化站、1栋3层门诊所、1栋3层肉菜市场、1栋1层垃圾站、1栋1层公厕及地下车库、设备房、物业用房、社区用房等，社区配套齐全。

国贸天悦是国贸地产有限公司在南昌第五次拿地，在此之前国贸地产已在南昌朝阳新城建立大本营，建有国贸天琴湾、国贸阳光、国贸春天三个楼盘，另有国贸蓝湾还未开建。

目前，南昌旧城改造正如火如荼进行中，老城建设也越来越受到众多开发商的青睐，为此不惜花重金在老城区“抢地”。老城区配套齐全、交通便利，再加之难以割舍的老城情节，所以，老城置业一直都是市民的目标。中海和国贸两大开发商的品牌深入人心，在朝阳新城开发的产品也是有目共睹，未来，在老城区打造新项目将为老城区注入新鲜的血液，值得期待！