7月南昌楼市火热 新房成交5656套非住宅上涨136%

7月，南昌晴热高温；而房地产市场也同样火热。据搜狐焦点新闻中心统计，7月南昌新房成交共计5656套，其中住宅共成交4543套，非住宅成交1113套，同比均出现大幅度上涨。

与6月相比，虽然新房住宅成交量减少10.28%，成交面积降低11.68%；但与2014年同期相比，成交上涨725套，涨幅为21.65%。

而非住宅方面，环比成交量上涨3.93%，成交面积上涨63.93%；同比增长幅度高达136.8%，面积增长162.59%。

经开区成黑马 高新区非住宅成交走高

具体从各区域来看，成交存在较大差异。红谷滩新区依旧以1759套的总成交量稳居7月成交榜排名前列“宝座”，成交面积近20万平米，占7月南昌新房住宅总成交面积的近4成。

而“黑马”则是南昌经济技术开发区，以734套的新房住宅成交量成为7月区域成交“榜眼”；

7月，高新技术开发区新房住宅共成交732套，仅以2套之差居于季军位置。值得一提的是，南昌的非住宅库存一直以来压力较大，尤其是高新区由于公寓产品高度集中，去化率普遍较低。但是，自6月份以来，高新区非住宅成交却突飞猛进，6月成交361套，7月成交398套。

保利金香槟电商成交火热

从上月住宅成交TOP10来看，前两名依旧是在九龙湖的绿地国际博览城和万达文化旅游城2个大体量的项目之间角逐，难分伯仲。第三名是‌‌位于经开区实验学校（南昌二中昌北校区）对面的麦园景苑，参考单价仅为3427元/平。此外，经开区的传媒新居（又名：江报翰林世家）也以3825元/平的内部价位居成交榜第八位。

搜狐焦点携手保利金香槟电商自3月启动以来，每月成交量一直处于前十。现4#精装高层房源销售中，面积为95-105㎡，折后均价8100元/平。项目1#楼高层毛坯房源，毛坯房，剩余户型主要为端户129㎡四房，均价7100元/平。

7月南昌7927套预售房源入市 供求比为1:0.7

楼市回暖，开发商推盘热情也高涨。据统计，南昌7月合计7927套房源获得预售许可证。其中，新建住宅批准预售套数5723套，预售面积67.25万平；新建非住宅批准预售套数2204套，预售面积29.65万平。

从供应情况来看，7月南昌新房市场的供求比为1:0.7，已连续2个月呈现供大于求的态势，南昌商品住宅库存进一步上涨。

截止8月4日，南昌新建住宅可售面积350.19万平，可售套数为29052套；非住宅可售面积452.18万平，可售套数41561套，总库存量达到70613套，环比6月份上涨3.43%。

7月二手房成交量同比大涨67.73%

除新房市场欣欣向荣外，南昌二手房市场也热火朝天。据统计，7月份南昌二手房共成交2932套，而去年同期仅签约1748套，同比上涨幅度高达67.73%。其中住宅成交2826套，环比增长12.63%，成交面积为25.27万平米；非住宅成交106套，环比下跌16.48%，成交面积为0.29万平米。