南昌商业地产迎来大规模入市潮 商铺产品走俏

　　南昌商业地产近期迎来了大规模的入市热潮。据搜狐焦点网统计，8月1日至10月15日，南昌非住宅产品批准预售房源6909套，预售面积59.84万㎡，占全年批准预售面积的44%。大规模的入市量也使得库存量持续处于高位。据南昌房地产信息网显示，南昌非住宅可售套数20715套，可售面积215.23万㎡。【金九南昌非住宅成交大增 库存高企去化需29个月】

　　非住宅销售方面，随着供应量的激增，南昌非住宅成交量也走高，9月成交1858套，成交面积13.12万㎡，一扫近期的成交低迷。而这其中，商铺产品成为近期的成交亮点。华南城8月23日入市的4343套房源，截止10月16日，已销售1015套。万达城推出D区商铺目前已销售166套房源，去化率高达96%。公寓产品市场反响也不错，万科金色名郡9月开盘的4#办公楼公寓产品售出172套，去化五成。传奇国际广场3#公寓售出145套。

　　九龙湖利好消息不断 商铺产品去化高达9成

　　作为新兴区域的九龙湖，自规划之初就利好消息不断：西客站10月1日正式投入运营，西客站的运营，将会带动九龙湖区域的发展，加速带动该区域人口流动。而商铺本身的增值属性，加上区域未来的投资潜力，都使得区域的商铺产品未售先热，受到投资者的青睐，成为市场上的“香饽饽”。

　　区域内的华南城，万达城等项目近期均有商铺产品推出，销售火热，占据9月非住宅成交的销售冠亚军。华南城8月23日入市的4343套房源，截止10月16日，已销售1015套，均价18000元/㎡。万达城推出D区商铺目前已销售166套房源，去化率高达96%，均价20000元/㎡。

　　高新区打造东区CBD 公寓写字楼产品成交见好

　　2011年，艾溪湖大桥的开通不仅为高新区迎来新的发展契机，也拉直了高新区与老城区的生活距离，一座环境优美，生活配套齐全的城外城现雏形。地铁1号线的即将开通再次加速了本区域的开发，一大批品牌房企被吸引而来，一场商业地产大战正式拉开序幕。

　　近期的高新区商业利好消息也是不断：高新天虹商场开业，百盛旗舰店落户绿地，华润投资10亿打造华中较大商业综合体，万达高新项目提上日程。

　　传奇国际广场9月推出4#楼公寓产品，售出147套。泰豪科技广场近三个月售出220余套写字楼产品。业内人士表示艾溪湖桥头的商业项目集聚，而以传奇国际广场，泰豪科技广场等项目的产品均价在万元之下，面积可以分拆，受到投资者的青睐，成交见好。

　　而在十月，新一轮的写字楼产品的推盘量依旧不减，云中城9月27日拿到B区办公楼的预售证，共计有437套房源。众一富东广场10月11日拿到1#楼预售证，共计有491套房源。

　　青山湖北岸商业亟待发展 公寓产品填补市场少有

　　以临江商务区的规划建设为契机，青山湖区正步入一个高速发展期。根据整个临江商务区的规划定位，未来青山湖北岸将打造成为一个新的商业中心。随着海亮尊园，御湖国际，保利百合，城泰威尼斯江域等多个住宅项目的入市，区域人口增加，未来的人气将会提升，成为新的宜居之地。而以江纺为代表的旧城改造项目逐步推进，将为未来区域的商业发展提供契机。

　　新兴区域青山湖北岸片区随着大批住宅项目的入市，商业地产上则长期处于少有状态。9月开盘的万科金色名郡的商业公寓产品很好的填补了市场少有，4#楼的公寓产品目前售出172套，去化五成。