6月南昌土地收入逾19亿元 九龙湖成交5宗宅地

　　南昌土地市场也如这六月的天气一般，渐渐火热起来。据搜狐焦点网统计，6月南昌共成交31宗地，成交面积约382.9万平方米（3829226平方米），成交金额19.3亿元（190369.84万元）。与上月相比，虽土地收入仅小幅上涨，但土地成交面积增长超6倍。

　　本月南昌市共有41宗土地进行公开网拍，10宗地流拍。在成交的31宗土地中，居住用地占6宗，成交面积约56.7万平方米（568637.7平方米）；商业用地2宗，成交面积约为17.9万平方米（179113.41平方米）；工业用地23宗，成交面积约为309.1万平方米（3091474.9平方米）。可以说，本月工业用地仍占垄断地位。这主要源于南昌经济开发区与高新区的工业用地大放量。在6月，上述两区域高达29宗工业用地进行网拍，仅6月26日一天就成交了14宗工业用地。

　　纵观本月的土地成交市场，仅青山湖一宗居住用地以溢价率55%成交，其余均为底价成交。本月，红谷滩新区主打九龙湖板块，6月14日该板块5宗居住用地与1宗商业用地被万达集团底价竞得，一日入帐5.3亿元。随后，九龙湖再挂牌9宗地将于下月网拍。

　　供应方面，本月南昌共挂牌47宗地，其中26宗工业用地已于本月底进行网拍，其余21宗地将于7月进行网拍。这包括红谷滩九龙湖和朝阳洲板块的居住用地6宗，土地面积342748.64平方米；商业商服用地6宗，土地面积为381412.19平方米；商住综合用地2宗，土地面积为187115平方米；工业用地7宗，土地面积463783.9平方米。从数据可看出，本月商业商服用地供应量大增，居住用地保持稳定。

　　据了解，上半年九龙湖板块上万亩建设用地获批，以当前该区域推地节奏，下月九龙湖板块有望扩大土地供应，南昌经开区与高新区的土地供应或稳中有增。

　　一、政策面

　　1、南昌九龙湖新城今年上半年近万亩建设用地获批

　　6月20日，记者获悉，南昌市红谷滩新区全力保障万达旅游城、西客站区域主干道、九龙湖核心起步区基础设施等省市重大重点项目的用地需求，仅今年上半年，就已批复近万亩建设用地，大力推进了九龙湖新城的建设。【详细】

　　2、新一轮土地改革脚步临近 农地确权加快推进

　　随着国土资源部加快土地确权登记，中国土地市场将进入全新的“数字化”时代。不仅如此，“农地确权”，将为中国土地市场化解城乡二元化的“坚冰”奠定坚实基础，进而为新型城镇化工作推进铺平道路。中国土地市场或迎来一次历史性的变革。【详细】

　　二、市场面

　　5.3亿！万达一举拿下南昌九龙湖板块千余亩土地

　　6月14日下午，继上午底价竞得南昌九龙湖四宗居住用地后，万达集团再次底价竞得九龙湖片区一宗居住用地和一宗旅馆用地。至此，九龙湖的千亩土地均被万达以底价竞得，成交总价约5.3亿，总面积超1004.8亩。【详细】

　　南昌青山湖住宅用地3.68亿成交 溢价率超55%

　　19日上午10：00，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统开始拍卖青山湖区标号为DACJ2013029号居住用地，该地位于青山湖区罗家一路以南、罗家西路以东，出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年，起拍价为236万元/亩；直到11：25分该地块被个人所拍得，成交单价为367.0万元/亩，总地价达3.68亿元，溢价率超55%。【详细】

　　南昌九龙湖板块再现推地潮 7月10日9宗地开拍

　　继本月南昌九龙湖出让千亩土地后鹿鼎记，九龙湖的新一轮推地潮来袭！根据南昌国土局公告显示：7月10日，九龙湖北岸地铁沿线地块将出让9宗地，合计总出让土地面积870.145亩。这9宗地中，居住用地4宗，较高起拍价99万元/亩；商业商服用地5宗，其中三宗商业用地，起拍价均超过百万元/亩；另有一宗图书展览用地；一宗文化设施用地。【详细】

　　红谷滩再现起拍价超千万元/亩地块 朝阳洲商住地块起拍总价近10亿

　　由九龙湖密集挂牌出让土地引发的南昌土地市场热度继续升温！6月25日，南昌市国土资源局挂牌两宗地，红谷滩新区时隔半年再现起拍价超千万元/亩地块，朝阳洲商住地块起拍总价近10亿！【详细】

　　三、2013年6月南昌土地市场报告

　　1、成交行情：

　　6月南昌共成交31宗地，成交面积约382.9万平方米（3829226平方米），成交金额19.3亿元（190369.84万元）。与上月相比，虽土地收入仅小幅上涨，但土地成交面积增长超6倍。

　　本月南昌市共有41宗土地进行公开网拍，10宗地流拍。在成交的31宗土地中，居住用地占6宗，成交面积约56.7万平方米（568637.7平方米）；商业用地2宗，成交面积约为17.9万平方米（179113.41平方米）；工业用地23宗，成交面积约为309.1万平方米（3091474.9平方米）。可以说，本月工业用地仍占垄断地位。这主要源于南昌经济开发区与高新区的工业用地大放量。在6月，上述两区域高达29宗工业用地进行网拍，仅6月26日一天就成交了14宗工业用地。

　　纵观本月的土地成交市场，仅青山湖一宗居住用地以溢价率55%成交，其余均为底价成交。本月，红谷滩新区主打九龙湖板块，6月14日该板块5宗居住用地与1宗商业用地被万达集团底价竞得，一日入帐5.3亿元。随后，九龙湖再挂牌9宗地将于下月网拍。

　　2、供应行情

　　供应方面，本月南昌共挂牌47宗地，其中26宗工业用地已于本月底进行网拍，其余21宗地将于7月进行网拍。这包括红谷滩九龙湖和朝阳洲板块的居住用地6宗，土地面积342748.64平方米；商业商服用地6宗，土地面积为381412.19平方米；商住综合用地2宗，土地面积为187115平方米；工业用地7宗，土地面积463783.9平方米。从数据可看出，本月商业商服用地供应量大增，居住用地保持稳定。