南昌
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中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，我国大中小城市间的房地产市场差异已经很明显，因此调控政策不能“一刀切”。【相关新闻：顾云昌：部分地方楼市触底反弹 开发商信心增加】
从今年6月开始，房价止跌回暖，但回稳上升的幅度比较缓慢，这种上升幅度是正常的。这也表明，在遏制投资需求的情况下，刚性需求仍有一定能量。可以肯定，今年的房地产调控取得了成效。不过，在这一轮楼市调控后，我国大中小城市间的房地产市场差异已经很明显。现在部分一线城市和需求很旺的二线城市楼市去化率很快。三四线城市的楼市存量较大，但需求相对不足，消化能力有限。今年已有部分开发商向大城市转移。
正是由于各城市房地产市场差异很大，因此调控政策不能“一刀切”。对于供求关系仍紧张的大城市，在没有替代政策的情况下，“限购”、“限贷”政策不能放松，更不能取消。而一些三四线城市供应量大于需求量，有可能造成住宅积压，那就应该以促进消化为主。总之，未来的房地产调控应注意地方差异性。
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