地产股龙头净利润涨幅近翻倍

　　昨日地产三季报“收官”8成业绩飘红

　　昨日，地产板块三季报披露正式“收官”，近120家房企超8成业绩飘红，整体市场有好转。但是，数据统计，房地产板块利润大大逊色于同期公布业绩的16家银行利润，仅为同期银行业业绩的4.24%，有业内人士认为，在房价回归合理的过程中，银行更应减少利润。

　　“招保万金”净利均接近翻倍

　　作为房地产的龙头企业，“招保万金”四家的业绩备受瞩目。根据三季报，这四家房企的业绩无一例外，都出现了飘红的状态。其中三季度单季的业绩都无一例外十分亮眼，净利润同比增长都达到或者接近翻倍，金地集团第三季度净利润同比竟暴增272倍。

　　万科A三季报数据显示，其今年1至9月共实现营业总收入461.28亿元，同比增长57.39％。第三季度单季的业绩表现相当抢眼，公司共实现净利润13.55亿元，同比大增123.54％。并表示公司今年推盘量主要在下半年，全年公司实现销售增长应无疑问。

　　保利地产上半年业绩出现下滑，净利润增幅为负，而三季报数据中，净利润已经转正，前三季度共实现营业总收入313.07亿元，同比增长43.52％。

　　招商地产上半年净利润同比降幅达到16.89％，三季度也扭转颓势。

　　最后一个公布三季报的金地集团三季度净利更加“给力”。其今年前三季度实现的营业收入和净利润增幅均在80％以上。而公司今年7至9月实现净利润为4.18亿元，而上年同期公司的这一数据仅显示为153.63万元，这样算来，金地集团三季度单季的净利同比骤增27245％。

　　远不及上市银行净利润

　　数据统计显示，整个地产板块净利润较去年同期有10%以上的上升，其中超过8成房企录得正利润，整体市场明显出现好转。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，从目前的销售情况看，从2012年3月开始，全国性的市场回暖趋势已经明确，大部分企业都处于去库存状态。特别是2~3季度的销售均达到了同期新高。

　　海通证券分析师王浩宇也表示，将维持房地产行业推荐评级，板块估值修复之路已经启动，后期行业基本面会趋于稳定，政策面也无需过于担忧，看好后期的趋势性投资机会。但是，房地产企业的利润总额大大逊色于同期发布的银行数据。“今年前三季度，16家上市银行归属于母公司股东的净利润高达8155.19亿元，而同期公布的115家房企三季度财报利润345.9亿，仅为16家银行利润4.24%。多家银行超过整个房地产行业的利润。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，在整体购房者购房过程中，银行不仅涉及到前期开发商的开发成本，更是后期购房者几十年贷款的提供方。“在房价回归合理的过程中，银行更应该减少利润。”