贷款利率降至0.7倍 首套房贷利率仍难享此优惠

　　广州地区各银行仍以八五折为主，业内预计降息降低银行利润，优惠可能难持续。

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　　■新快报记者 黎华联

　　按照央行规定，从昨日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点，同时，金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。尽管贷款利率浮动区间的下限调整为0.7倍，但记者昨日走访广州地区19家银行后发现，广州市银行对首套房贷利率执行基准利率八五折，并没有出现广大“房奴”盼望的七折利率优惠。由于贷款利率下调影响银行利润，业内人士预测折扣下调的可能性不大。

　　广州商业银行首套房贷

　　利率情况一览

　　银行利率情况

　　农业银行基准八五折

　　工商银行基准八五折

　　交通银行基准八五折

　　广发银行基准八五折

　　花旗银行基准八五折

　　汇丰银行基准八五折

　　恒生银行基准八五折

　　招商银行基准八五折

　　中信银行基准八五折

　　华夏银行基准八五折

　　浦发银行基准八五折

　　中国银行基准九折

　　深发展银行基准九折

　　东亚银行基准九折

　　兴业银行基准利率

　　光大银行基准利率

　　渣打银行基准利率

　　建设银行基准利率

　　民生暂停

　　11家银行可获八五折优惠

　　6月8日央行宣布降息时，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，此次将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍，意味着银行业的利差进一步压缩，银行的盈利压力陡然增大。

　　记者昨日调查发现，广州市19家商业银行的利率，没有一家能将首套房贷利率下调到基准利率的0.7倍。实际上，19家银行能实现的利率优惠为基准利率的八五折。

　　“存量客户就按以前的利率执行，新办客户就按新利率执行。如果客户的资质没有问题的话，可以在基准利率下浮15%，即八五折。”工商银行某个贷部经理向记者表示。

　　深发展银行的客户经理则表示，一般申请首套房贷的客户都可以申请到基准利率的九折优惠，如果是“价值客户”的话可以八五折，“价值客户”的标准是在银行的日均资产达5万元。

　　能提供首套房贷基准利率八五折优惠的银行有11家，提供九折优惠的有3家，4家银行执行基准利率。专注于经营性贷款的兴业银行继续暂停对个人客户的房屋贷款业务。

　　八五折恐难继续保持

　　贷款基准利率的下调，势必会影响银行贷款带来的收益，银行利润空间降低，引发了不少市民担忧银行会将房贷利率的优惠政策取消，或者将优惠幅度再次收缩。在调查过程中，不少银行经理表示，正在等待总行的通知，未来的优惠标准可能有所变化。

　　业内人士表示，此次降息，贷款利率幅度调整大于存款利率调整，银行的收益空间进一步缩窄。同时，本次五年以上贷款利率下调到6.55%，几乎等同于在此前6.8%的贷款利率的基础上打了九五折，银行继续保持利率折扣优惠的意愿或许将进一步降低。而上次降息实际上也是非对称性降息，再次非对称性降息后，息差进一步收窄，银行业的息差利润受到打击，为了维持现有的利润水平，后期银行贷款的优惠幅度可能受影响，至少不会再下调折扣。

　　多家研究机构也表示，目前各家银行贷款额度并不充足，出现低于八五折的可能性暂时不大。若未来1-2个月内，经济政策依旧保持降息不降准的趋势，现存的房贷八五折优惠恐怕将因此逐渐消失。

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