南昌
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近日，南昌市国土资源局发布公告显示，7月南昌又有二宗地进行网上拍卖。这次出让的土地分别位于红谷滩和朝阳洲两大黄金地块。红谷滩一商用地起拍价654万元/亩创下近期新高。
5月18号，南昌国贸地产以4.8亿总价斩获朝阳新城居住地块；南昌红谷滩一地块成交总价全国第九等新闻还让人记忆犹新。而这次推出的两块土地起拍总价却已经达到5.2亿元，其中红谷滩新区位置优越，起拍价已经达到了654万元/亩。
红谷滩二次开发新热潮 6月多个重大项目进快速建设阶段。今年，红谷滩新区将投入150亿元，掀起“二次开发”的新热潮，强力推进大投入、大建设、大发展，加快建设居住之城、生活之城、工作之城，加快建成代表南昌未来水平和实力的标志性区域。业内人士分析，这次的土地推出在这样的大背景下，极有可能一改之前的土地市场低迷。
7月5日出让的DAEJ2012016号地块，位于红谷滩新区锦江路以南、赣江北大道以西（凤凰洲HGT105-A07-02地块）。土地面积36348.76平方米（合54.523亩）。土地用途为商业金融业、文化娱乐用地。出让年期为商业用地40年。起拍价为人民币654万元/亩。竞买保证金为人民币11000万元。
7月6日出让的DABJ2012015号地块，位于朝阳新城九洲大街以南、玉兰路以东、红梅路以西（控规C01-01地块西侧部分）。土地面积20237平方米（合30.355亩）。土地用途为二类居住用地、商务设施用地。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年。起拍价为572万元/亩。竞买保证金为10000万元。
据媒体报道，今年6月份以来，20大重点城市土地平均溢价率达到14.6%，其中住宅平均溢价率为12.75%，商业用地溢价率为18.85%。链接地产表示，下半年土地市场存在增多的预期，土地市场可能缓慢进入复苏，最为冷清的时期已经度过。同时随着部分房企融资到位、资金逐渐缓和，拿地节奏可能加快。
７月这两宗黄金地块的拍卖能否吸引足够足的房企目光，我们拭目以待。
