南昌下月20日出让2宗工业用地 土地市场依然低迷

　　29日，南昌市国土资源局决定以网上拍卖方式出让以下地块的国有建设用地使用。拍卖的是2宗工业用地地块，使用年限为五十年，一块位于南昌经济技术开发区英雄大道以北、花桥路以西、管委会储备用地以南；另一块在高新区学院七路以东、规划五路以南。

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　　5月全国各城市住宅成交量纷纷攀高，而与住宅市场的“成交热”相比，当前全国土地市场的冷清却已经在全国范围内蔓延，并且在5月份进一步加重。根据链家地产市场研究部向中新网提供的统计数据显示，5月包括北京、上海、广州、深圳在内的全国20个重点城市土地出让金仅为237亿元，创下自2009年3月以来，3年时间内土地出让金的历史新低。与此同时，5月的成交土地宗数仅294块，也在继今年3月份后，再次落入200块的级别。

　　而回望南昌的土地市场。5月16日，南昌红谷滩一宗商住用地以起拍价251万元/亩的单价通过网络拍卖成交，同时以底价成交的还有一宗位于高新区的工业用地。5月18日，南昌市三宗土地进行网上拍卖，其中朝阳新城与青云谱区地块均以底价成交，另一宗位于青山湖区的商住综合用地流拍。南昌国贸地产以388万元/亩的成交价斩获朝阳新城一宗居住地块，地块面积达 83419平方米（合125.128亩），总地价为48549.664万元。可见，在目前房地产市场整体预期不明确的情况下，土地市场依然低迷，开发商谨慎拿地将成为常态，土地市场低迷还将持续。

　　下面是拍卖地块的具体情况：

　　一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求

　　1、DAGG2012029号地块，位于南昌经济技术开发区英雄大道以北、花桥路以西、管委会储备用地以南。土地面积20000平方米（合30亩）。土地用途为工业用地（化学制品业）。出让年期为工业用地50年。主要规划要求：容积率≥0.6；建筑密度≥35%；绿地率≤20%。投资强度≥200万元/亩。起拍价为25.6万元/亩。竞买保证金为768万元。

　　2、DAFG2012027号地块，位于高新区学院七路以东、规划五路以南。土地面积21149平方米（合31.7235亩）。土地用途为工业用地[医疗手术器械（可吸收生物材料）生产项目]。出让年期为50年。主要规划要求：1.0≤容积率≤1.6；36%≤建筑密度≤40%；绿地率≤20%。项目固定资产投资不少于6900万元人民币。起拍价为8.3万元/亩。竞买保证金为263.3051万元

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