南昌两宗地底价成交 国贸地产4.8亿斩获朝阳新城住宅地块

　　5月18日，南昌市三宗土地进行网上拍卖，其中朝阳新城与青云谱区地块均以底价成交，另一宗位于青山湖区的商住综合用地流拍。南昌国贸地产以388万元/亩的成交价斩获朝阳新城一宗居住地块，地块面积达 83419平方米（合125.128亩），总地价为48549.664万元。

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　　当日，位于青云谱区的商业居住用地被江西省鸿鹏房地产开发有限公司以326万元/亩的底价竞得，该地块位于青云谱区新溪桥路以北、新溪桥西一路以东。土地面积23643平方米（合35.464亩）。土地用途为居住、商业、办公（兼容文化娱乐）用地。成交总地价为11561.264万元。竞得人在宗地内须就地还建8921.23㎡建筑，其中住宅面积为4101.38㎡；非住宅面积为4819.85㎡。竞得人须与洪都集团公司签订安置还建协议。

　　另一宗位于青山湖北大道以西、原省化工技校以南的商住地未成交。

　　5月21日，南昌市国土资源局发布公告，高新区一宗工业用地将于6月13日在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统（http://www.ncland.gov.cn）进行拍卖。该地块位于高新区天祥大道以东，出口加工区以北。土地面积358381平方米（合537.5715亩）。土地用途为工业用地（标准厂房、研发创意厂房及办公等建筑）。出让年期为工业用地50年。主要规划要求：1.0≤容积率≤1.8；33%≤建筑密度≤42%；绿地率≤20%。项目固定资产投资不少于120000万元。起拍价为21万元/亩。竞买保证金为3386.7004万元。

　　附：5月18日成交土地详情：

　　1. DABJ2012009号地块，位于朝阳新城云锦路以南、玉兰路以东、红梅路以西、雷池街以北（控规C02-01地块）。土地面积83419平方米（合125.128亩）。土地用途为居住用地（规定配套商业按居住小区可计算容积率的建筑面积2%内控制）。出让年期为住宅用地70年、配套商业用地40年。主要规划要求：1.0≤容积率≤2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%。套型建筑面积90㎡以下住宅按不少于住宅开发总建筑面积的55%控制。起拍价为388万元/亩。竞买保证金为19400万元。

　　该地块被南昌国贸地产有限公司以388万元/亩的底价竞得，总地价为48549.664万元。

　　2. DADJ2012011号地块，位于青云谱区新溪桥路以北、新溪桥西一路以东。土地面积23643平方米（合35.464亩）。土地用途为居住、商业、办公（兼容文化娱乐）用地。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年。主要规划要求：1.0≤容积率≤2.8；建筑密度≤40%；绿地率按绿化管理规定。商业、办公等公建建筑面积占规划总建筑面积比例按不少于30%控制。竞得人在宗地内须就地还建8921.23㎡建筑，其中住宅面积为4101.38㎡；非住宅面积为4819.85㎡。竞得人须与洪都集团公司签订安置还建协议。起拍价为326万元/亩。竞买保证金为4700万元。

　　此地块被江西省鸿鹏房地产开发有限公司以326万元/亩的底价竞得，总地价为11561.264万元。

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