南昌
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“2012情人节来了，我们买房结婚吧！”……随着情人节的临近，房地产商纷纷打出了精品小户型的促销牌，迎合年轻人的买房需求。记者获悉，上个月南昌市推盘的成交均价为5457元每平方米，20个楼盘整体销售率不到一半，2月以来新建商品房日均成交量也一直维持在40套左右。本月预计15个项目入市，商家抓住青年人买房的刚性需求，在情人节期间将销售点瞄准精品小户型。
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就推盘量而言，2012年南昌将有至少104个楼盘有新房源推出，其中20个为开盘的纯新盘房源，而本月预计15个项目入市。据悉，2012年1月南昌市20个楼盘新推出了32.81万平方米的房源，环比减少了10.8万平方米，其中有9个新盘入市。所有楼盘整体销售率为40.88%，相比上月有小幅提升，但仍然在低位徘徊。
同时，根据同致地产南昌楼市月度研究报告，上月南昌市推盘的成交均价为5457元/平方米，环比下降了2553元/平方米，下降了31.87%。而与去年同期相比也下降了1409元/平方米，下降了20.52%。1月份所有推盘楼盘中，以4501~5500元/平方米价格区间为主，市中心、朝阳洲、青山湖和红谷滩这些板块都没有太大的动作，高价楼盘基本没有入市，而刚需楼盘当道，南昌市区周边地区的楼盘集中供应，这使成交均价也有大幅度回落。而户型方面，两房产品结束2011年年底与三房两强相争的局面，拉开与三房产品的距离。今年一月，两房产品供应面积达到19.27万平方米，环比上月增加了3.55万平方米，三房产品相比上月减少了7.35万平方米。
随着2月14日情人节的到来和小户型的购买需求，截至昨日下午5点，昨日南昌新建商品房成交量达到42套，虽然前天出现了78套新房成交量的波动，但整体趋势依旧较为平稳地保持在日均40套左右的成交量，并以小户型为主。
“春节假期结束，年轻人回到工作中，买房也被提上了议事日程。此外，随着情人节的到来，一起来看房的情侣随之增多，我们适时主打40~70平方米左右的精装小户型楼盘，同时，在情人节期间出台一系列优惠政策，吸引年轻人看房买房。”某楼盘售楼处工作人员说。
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