4月18日,记者从南昌市国土局获悉,一宗居住用地和两宗工业用地均以起拍价成交。在11日,红谷滩一宗商业用地以1500万/亩单价成为南昌有史以来最贵地块。8天之内,南昌土地市场单价地王、起拍价成交先后出现,坐起了“过山车”。
据悉,以底价成交的居住用地位于南京西路小学以东、二七北路以南,以300万元/亩的起拍价成交,面积为20.574亩,容积率≤3.2。另外两块工业用地,一块位于机场路以西、蛟桥路以北、邮电技工学校用地以东;另一块位于梅林大道以北、中昊机械公司用地以西、电力公司变电站西南,均以25.6万元/亩的起拍价成交。
业内人士分析认为,红谷滩之所以能出现1500万/亩的史上最贵地块,是由于这块地面积小,总价比较低,并不能代表整个土地市场走势。今日以起拍价成交的3宗用地则说明,在房地产调控趋紧的情况下,土地市场的“寒冬”刚刚到来。