南昌购房管理系统今起运行 欲购房先上网审核

　　新限购令3月1日正式实施，与以往购房方式不同的是，今后想要买房得对家庭成员住房情况进行申报。2月28日，记者从南昌市房管局了解到，南昌市购房人家庭成员住房情况申报管理系统3月1日正式投入运行，供欲购房者填写申报。可以自行上网申报，买房时房屋销售人员或房产经纪人也会代劳，每次有效申报期为10天。

　　申报途径一：

　　登录南昌房地产信息网自行填写

　　市民3月1日后想要买房，根据限购令相关举措规定，首先必须经过家庭成员住房情况申报这一关。审核通过后，即可持身份证、户口簿、结婚证等有效证件签订购房合同；审核过不了关，那就买不了房。

　　网上申报方式为，访问南昌房地产信息网(www.ncfdc.com.cn)，进入“政务公开平台”中“网上办公”栏目，点击“南昌市购房人家庭成员住房情况申报管理系统”进入信息申报录入界面，或通过在“政务公开平台”和“房产资讯平台”中找到带有“南昌市购房人家庭成员住房情况申报管理系统”图标进入信息申报录入界面。然后根据提示填写必要信息，如户籍、婚姻、房产拥有等方面的情况，次日基本上就可以查询购房资格。

　　购房人提供的证明、信息等必须真实，否则造成不能办理产权登记或经济损失的由购房人自行承担。网上填写审核通过后，打印出来再去办理相关购房手续。需要注意的是，每次申报有效期仅为10天，超过10天就得再次申报。

　　申报途径二：

　　房屋销售员代为填写

　　对于限购令的具体执行及购房申报管理系统的使用，目前南昌市房管局只对开发商、中介商主要负责人进行培训，市民去买房时房屋销售员就会指导如何填写，1个工作日后就可网上查询购房资格。审核结果出来不受限，就按照以前的购房程序去办理相关手续。3月1日后，市区各售楼处、房产中介商门店都会有相关“购房须知”方面的材料或提示。

　　网上申报填写完毕后，注意妥善保管好“管理密码”，作为今后查询资格结果和管理家庭信息的密钥。查询时，会有三个结果：（1）经审查，你家庭可新购住房。（表示审核通过）（2）经审查，你家庭住房情况填报不实。（表示符合购房资格，但没有如实申报家庭拥有住房情况，需重新申报）（3）经审查，你家庭住房套数超标，不可新购住房。（表示不符合购房资格）

　　根据规定，家庭成员住房情况申报资料作为住房买卖合同的附件办理合同备案，以及权属登记的申请材料，在买卖时签字盖章生效。

　　■链接

　　外地人和南昌户籍居民结婚，买房不需纳税及社保证明

　　根据南昌市区3月1日正式实施的新住房限购令《购房人须知》，非市区户口居民想要在市区买房，需提供自购房之日起算的前两年内在本市累计缴纳满1年以上个人所得税纳税证明，或1年以上社会保险缴纳证明。但同时规定，如购房人为本市居民，其家庭成员属外地居民的，不需提供纳税证明或社保证明。这就意味着外地户口不能提供规定的两项证明，还有“捷径”在市区买房，娶一个有南昌市区户口的女性，或嫁一个有南昌户口的男性。