据南昌市区房地产信息网监测:上周(11月8日~14日),南昌市市区商品房普通住宅成交面积共计成交6.3万㎡,环比下跌35%;上周普通住宅总成交套数为555套,环比下跌34%;非住宅总成交面积为1.14万㎡,环比下跌30%,总成交套数为119套,环比下跌21%。
上周南昌市区成交行政区依然来自于红谷滩片区,商品房普通住宅上周总成交面积为2.25万㎡,总成交套数为211套;其次是西湖区,普通住宅上周总成交面积为1.31万㎡,总成交套数为110套。西湖区成交量大增源于滨江一号的大量成交和内销房的爆发性网签。
上周在个盘成交量销售套数的排行榜上,排在前十名的项目成交量没有一个超过100套的。说明随着南昌楼市“金九银十”成交量的爆发性增长,市场消化了大量的刚性需求和投资性需求,随着11月份传统淡季的到来,开发商推房源意愿降低,购房者购房需求偏低,使得楼市成交量出现大幅下滑,而且这个下滑的局面会持续较长一段时间。