南昌明年启动棚户区改造 涉及6.46万户居民

　　从今年开始，南昌市将力争用3年时间完成棚户区初步改造，让棚户区居民尽快搬入新家。11日，记者从南昌市建委了解到，2010年，南昌市将进入棚户区改造的关键年，面积的、任务最重的四大棚户区改造即将启动。此外，记者获悉，由于改造资金压力较大，政府将采取成熟一个、批准一个、实施一个的原则实施棚户区改造，这意味着一切都要等规划资金到位后才能进行。

　　市民讲述：旧房被拆迁将住进90㎡的新房

　　今年47岁的邬小珍在象山南路三眼井40平方米的老家住了10多年。去年10月，房子被纳入棚户区改造范围拆迁。今年1月，她从老房子搬出来，目前寄居在亲戚家。邬小珍说，老房子建于上世纪三四十年代，属砖木结构且破旧不堪，没有卫生间，连厨房也要和邻居共用。“一下雨，房间里到处摆着脸盆接雨，下脚的地方都没有。不下雨时，天气一干燥，又怕会起火。”邬小珍告诉记者，两年前，相邻的一栋老房子因为电线老化引发火灾，把整栋楼都烧掉了。

　　自从搬出来后，邬小珍每个月都会到位于朝阳水厂路的抚生家园小区瞧瞧，因为这里将是她的新家。“90多平方米，有三房两厅，这是我梦寐已久的电梯房！”记者了解到，因为地段差别，邬小珍用40平方米的老房换了90多平方米的新房，不但没有花钱，还得到了两万多元的差价补偿。

　　记者在抚生家园小区看到，虽然这里还是工地，但从已经封顶的房子看来和一般的商品房无异，将来这里还将有绿化、物业管理等配套设施。现在，邬小珍就等着明年5月份交房了。

　　初步规划：棚户区改造3年完成涉及6.46万户

　　地势低洼、缺乏基本的道路排水配套设施、房屋多为老式砖木结构，雨季内涝、旱季火灾，这些就是棚户区的明显标志。

　　南昌市经过2007年、2008年的调查摸底，列明南昌城须改造的棚户区总面积659.68平方米，涉及户数6.46万户,其中中心城 (论坛 新闻)区总面积426.44万平方米，涉及户数4.73万户。改造工作从去年下半年迅速铺开。从2009年开始，以3年的时间，将初步完成基本改造任务。

　　部门解释：资金全部到位后改造才能如期进行

　　2010年，将是南昌市棚户区改造的关键年，南昌将启动四大棚户区改造。

　　从原来的计划表看，其中十字街、西湖区利字街的改造早就列入了政府计划，但迟迟未能实施。对此，南昌市建委的相关负责人透露，棚户市区改造工作的难度就是在拆迁资金上。“其实，有些改造计划从2007年就做好了，像利字街改造后的规划都已经完成，目前正在进行相关的招商引资工作。”因为南昌市目前土地提倡净地出让，也就是政府完成拆迁后再进行经营权出让，而拆迁又提倡现金补偿，加上这些棚户区有许多都位于老城区，因为地价高，拆迁费用也就跟着水涨船高，所以南昌市棚户区改造的资金压力较大。

　　“所以我们现在都是按照成熟一个、批准一个、实施一个的原则在进行。”该负责人说，这就意味着要地块改造后的规划、招商引资和资金全都到位，这样改造才能够如期进行。

三大棚户区改造情况