宁波
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每经实习记者 舒曼曼
5月10日，龙湖地产以底价25.6亿元竞得天津市津滨北塘（挂）2017-1地块，该地块包含十宗地，占地总面积14.92万平方米，规划建筑面积17.30万平方米，用地性质主要为住宅、商服用途，单地块容积率控制在1.0-1.5。
据悉，该地块设置了高限价38.37亿元，当挂牌竞买报价达到高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持商业建筑面积，竞报自持商业建筑面积高者为该宗地竞得人；竞报自持商业建筑面积达到100%后，转为竞报自持住房建筑面积，竞报自持住房建筑面积高者为该宗地竞得人。但该地块最终以近底价成交，并未进入竞自持环节。
《每日经济新闻》记者从天津土地交易中心了解到，该地块自签订土地出让合同之日起1年内开工，从工程开工到全部建筑完成竣工验收的时间不得超过3年，并配建幼儿园和公园绿地。
龙湖地产表示，天津市作为环渤海区域中心城市，一直是龙湖业务布局的战略要地，此次拿地进入滨海新区，该地块也是滨海新区近年来少有的优质地块，此番拿地标志着龙湖地产环渤海区域布局进一步深化，也符合龙湖提出的“控规模、近城区”的投资策略要求。
从时间上看，龙湖地产进入天津市场并不算早，2016年才进入天津，今年4月，获得武清项目，整体规划建筑面积拟超过40万平方米，落地天津市排名前列座“天街”。
此外，《每日经济新闻》记者了解到，2017年天津市场将加大土地供应，土地总供应量为3790公顷，比去年供应计划的3350公顷增加了约13%，其中，商服用地计划减少到200公顷，比去年下降了33%左右；住房用地(含保障房、商品房)土地840公顷，供应计划量比去年增长29.2%。
