五一小长假后,宁波楼市始降温,5月2日仅成交130套,反映出了市场进入短暂调整期,开盘频率以及推盘节奏将会回归理性。本周新增供应1897套,面积22.04万方,环比下降59.25 %万方;本周成交1053套,面积13.84万方,环比下降44.89%;成交均价16577元/㎡,环比下降15.74%。
从(本周5.2—5.4)成交区域看,镇海区连续三天位居排名前列,鄞州区向来是宁波市场成交的主力,但限购限住了大半个鄞州,且线内在售项目大多在限购前高频率加推出货,在售货量呈现不足,后期供应又上不来,成交量环比幅较大。
宁波第二轮限购政策出台11天,从楼盘价格、楼市成交量来看,“限购令”正在悄然发生着作用,对备案数据也产生了影响,但程度如何还待商榷!