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链家:业主委托30天内要求涨价的房源不卖

2017/04/19 09:31 来源: 澎湃新闻 评论
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链家方面称,4月8日以来,已核销318套成交不满1年的买卖房源,同时,链家系统严格限制成交不满1年的房源录入。

在北京数次严查房地产经纪机构后,北京份额大的中介机构链家再次推出新的举措:对业主委托30天内要求涨价的房源不卖了。在此之前,链家曾作出承诺不再接受明显高于市场价的房源委托。

4月18日,链家发布承诺称,要求所有门店和经纪人从4月20日起,对于委托30天内业主要求涨价的房源,不予在链家网、链家app以及任何外网端口推广。房源包括北京链家的所有二手房业务。对于违反规定的链家经纪人、店经理等员工,北京链家均严惩不贷。

十天前,链家称对成交未满12个月再次出售的房源,链家不予接受委托;对明显高于市场价的房源,特别是明显高于市场价的所谓学区房,不予接受委托。

链家方面称,4月8日以来,已核销318套成交不满1年的买卖房源,同时,链家系统严格限制成交不满1年的房源录入。

按照此次推出的新举措,业主与链家在《房屋出售委托协议》签署30天内尚未售出(未签署定金协议或买卖合同)时,若业主要求涨价,链家经纪人将向业主说明链家的业务规则:若业主同意维持原价格,则房源可以继续保留、正常作业;若业主坚持涨价,链家经纪人将和业主签署《房屋出售委托解约协议书》,并从系统核销房源,且不允许任何经纪人有针对该房源的任何销售行为。
这也意味着,链家对业主委托30天内要求涨价的房源不卖了。

据了解,除了链家,北京中原地产也发布九项承诺,包括不宣传、不炒作“学区房”概念、停止对商办房屋有居住用途的任何形式的销售、不受托出售明显高于市场价格的高价房、经纪人员一年内不得即买又卖、不哄抬房价、不炒房囤房、门店明示服务项目,严禁房产经纪人参与炒房等。

今年3月17日以来,北京开启了新一轮严格的房地产调控,措施涵盖了从购房者到房地产开发商以及中介机构等多方面的调控。据澎湃新闻统计,半个月内北京市接连出台了12项楼市调控政策。而针对中介机构参与炒房、一年内买卖同一套房源、炒作“学区房”、发布虚假广告等行为,北京市住建委也进行了多次约谈。

距离最近的一次大规模约谈是4月11日,北京市住建委、市工商局、市网信办联合约谈了链家网、我爱我家网、、爱屋吉屋网、家园网、乐居网、搜狐焦点房地产网、赶集网、安居客、58同城等15家发布房源信息的网站,要求将“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等房源宣传词汇从各房源信息网站消失。

而在一系列整治措施出台后,据《北京日报》报道,北京市住建委的统计数据显示,今年4月上半月,北京市二手房共网签8000余套,环比2017年3月下半月下降五成。面对交易冷清的行情,部分着急出手的业主开始大幅下调二手房源的报价。

按照今年年初,北京市委常委、副市长陈刚的要求,2017年北京楼市调控目标是保持平稳健康发展,从价格上看要做到环比不增长。在3月17日发布的《北京强化调控措施 着力稳定房地产市场》的楼市调控措施中则明确新建商品住房成交均价环比不增长。

上述调控措施指出,对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,属于期房预售的暂不核发预售许可证书、属于现房销售的暂不办理现房销售备案。
而对取得预售许可或办理现房销售备案的房地产开发项目,要在规定时间内一次性公开全部销售房源。商品住房项目在销售中,要继续严格执行明码标价、一房一价规定,实际销售价格不得高于申报价格。

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责任编辑:周婉君  JN1582
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