宁波
宁波搜狐焦点网 > 宁波新房 > 新闻中心 > 市场 > 正文

广州新规 限价自持等齐登场 开发商开始担忧市场

2017/04/17 10:02 来源: 澎湃新闻 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

4月13日,广东省广州公共资源交易网发布土地出让补充公告,将于28日进入现场竞拍的两宗住宅用地将采取新的出让方式,涉及限制高限价、竞保障房、竞房源自持、摇号产生竞拍者等方面。 

其中,白云区黄石西路鱼苗场AB2510019地块将采取限价、 竞安置房、竞自持和摇号的方式产生竞得者。

具体分为四步,地块将设置高限制地价,竞买人的高报价不超过高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到高限价,转为竞配建拆迁安置房(高配建面积占总建筑面积的1.66%)。

当配建面积达到高面积后,竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人,竞买人报出自持面积比例高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人。

企业自持部分作为租赁住房,须整体确权(只办理一个不动产权证),不得销售,持有年限与土地出让年限一致。

另外一宗住宅用地广州开发区长岭居YH-A4-3地块则仅未采取限制价格,而是采取竞安置房;当达到高配建面积(占总建筑面积的1.44%)后,转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人;如仍未产生竞得者,则摇号产生竞得者。

澎湃新闻注意到,4月28日,广州市共有9宗经营性用地进入竞价环节,其中包括四宗住宅用地,增城区荔城街庆丰村83001220A16159号地块和增城区新塘镇塘美村后底83001217A17033号地块两宗住宅用地并未更改竞拍方式。

广州市一家参与此次竞买的房企人士向记者表示了担忧,万一全部自持要如何处理,如何能说服公司在这种情况下仍能相信市场,参与竞拍,北京、上海此前的自持大家如何处理。

广州市上过一次的土地竞买发生在3月29日,9幅土地进入现场竞买环节。其中,时代地产(01233.HK)以20.4亿元、配建44100平方米的政策用房的代价竞得海珠区石岗路AH051028地块,溢价率219%,折合楼板价55437元/平方米,刷新广州土地高单价记录。不仅如此,海珠区、增城区的高地价纪录同样被打破。

广州高地价纪录被刷新前两周,广州市发布新楼市调控通知,更是在两周之内广州再抛出限售令。通知要求,广州户籍家庭限购2套住房;本市户籍成年单身人士限购1套住房;非本市户籍家庭需提供5年连续个税或社保证明,限购1套住房。

为稳定市场,高价地竞拍后的隔日(3月30日),广州楼市政策再次升级,意在冻住市场。要求居民家庭新购买的住房,须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。广州为广东省“限售”的城市。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:周婉君  JN1582
【延伸阅读】
广州增城松绑限价令
广州房管局否认楼盘限价 发展商:收口头通知
广州“限价令”满月 开发商卖楼怪招迭出
限涨7.5%广州楼价压力山大 疑似开始实施“限价”
广东国五条细则率先落地 广州深圳限购又限价
广州楼市限价软调控 房企坦承“隔靴搔痒”
广州限价令出台 一线城市住宅管制时代或来临
限价令限签令发威广州有楼盘均价跌万元

新闻排行

打折楼盘 更多>>

兴茂府
兴茂府

优惠 : 优惠5万

位置 : 海曙区

平均价格 : 20000元/㎡

最新楼盘

兴茂府

兴茂府

平均价格 20000元/㎡

海曙区

查看详情
城南御府

城南御府

平均价格 待定

象山县

查看详情
博浪海港城

博浪海港城

平均价格 待定

象山县

查看详情
房贷计算 楼盘对比