《狐妹e周 楼盘pk战》第三期：小户型谁更胜一筹

—中房未来盛园PK中梁壹号院

随着房价高涨以及供需关系的失衡，工作在一二线城市的群体将更多的置业目光放在了“蜗居”的层面，且更有愈演愈烈之势。本期《狐妹e周 楼盘pk战》从小户型进行分析对比，哪一个楼盘才是你的菜呢？

▶▶排名前列回合 基本信息pk  

这两个项目均为花园洋房，中梁壹号院以低密洋房院落，还原了宁波人骨子里的“院落情结”；项目在售户型86.00㎡和89.00㎡，3室2厅2卫1厨的布局，客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。

中房未来盛园毗邻轨道交通4号线，交通配套具备优势；项目在售户型78.00㎡和86.00㎡，还有95.00㎡多种布局，具有可选性，满足购房人群的选择。

▶▶第二回合 配套PK

两者在交通配套方面无需比较，均有轨道交通直达，周边配套基本齐全，同时各自又都有自身的商业配套，满足日常生活需求，不过从呈现角度来看，中梁壹号院周边学校环伺，教育资源丰富，就这点来讲，中梁壹号院具备了优势。

▶▶第三回合 户型PK

中房未来盛园由高层、小高层和多层洋房三大类产品组成，主力户型为108㎡三房二厅二卫产品。其中，高层建筑面积在76—104㎡，小高层建筑面积在95—125㎡，多层洋房在110—165㎡，项目目前已加推小高层12#，临河高层27#，主力户型约95-136平方三房/四房。目前项目整体均价10500元/平；

中梁壹号院打造90-160㎡情景花园洋房与90-140㎡墅质宽景小高层，预计3月加推小高层和洋房，现存1万享5万。小高层面积122、125、139平米，洋房面积约86-157平米。项目首开剩余房源不多，在售户型面积为87-142平米，在售均价17500元/平，其中小高层均价16000元/平，洋房均价19000元/平。

                                                                            中房未来盛园效果图

                                                                    中梁壹号院效果图

▶▶优劣势PK

●优势对比：

中梁壹号院

1.主力户型面积不超过100㎡，可算是专门面向刚需族的产品，性价比较高；

2.以海曙十年难见的约21万方低密洋房院落，还原宁波人骨子里的“院落情结”。

中房未来盛园

1.项目由高层、小高层和多层洋房三大类产品组成，户型设计更注重功能性、人性化。

2.双线助力，未来出行将更为便捷。

●劣势对比：

中梁壹号院

周边公共交通设施有限，出行便利度较低。

中房未来盛园

小区公共设施不够完善。