宋卫平“退休”不退出 孙宏斌称绿城产品不降价

　　5月23日下午，杭州黄龙饭店，在摄影记者密密麻麻的“长枪短炮”前面，十多排的采访位置早已是座无虚席，一旁工作人员则一再为稍晚来到会场的记者搬来椅子，以增加临时座位的数量。

　　此时，几百人的眼睛全部聚集在了主席台上的两个人身上。作为绿城中国的创始人，宋卫平的状态显得非常不错，而“接班人”孙宏斌则较以往略显严肃。这也可以理解，毕竟对于孙宏斌来说，这次收购可以称的上是其一生中最重要的一件事情。因此，孙宏斌对于这次发布会也是非常重视，而单以座位数量来论规模的话，在记者看来也仅次于全国两会期间总理的那场记者会。

　　就在发布会召开前的一天，融创中国宣布以约50.6亿元的代价，收购绿城中国24.313%的股份，收购完成后，融创中国与九龙仓将并列绿城的排名前列大股东，绿城中国董事会主席宋卫平和副董事长寿柏年的持股比例则分别降至10.473%和8.086%。同时，融创中国董事长孙宏斌将与宋卫平一起担任绿城中国的联席董事长，从明年3月1日起，宋卫平将改任名誉董事长，孙宏斌则担任董事长。至此，中国的房地产并购案出炉。

　　“退休”不退出

　　“虽然九龙仓没有参加今天的新闻发布会，但是本次交易事先与九龙仓进行充分磋商，并且得到充分支持的。九龙仓方面表示尊重及支持宋主席对接班人选择的决定。”在发布会一开始，寿柏年便给出了九龙仓对于本次收购的态度。而这也是市场此前十分关心一个话题。

　　似乎是为了安抚九龙仓方面，获得实际操盘权的孙宏斌在发布会上也颇为幽默的表示，“我们这个合作的受益者其实是九龙仓，我在努力的干活，最后收益有九龙仓一半，所以九龙仓是的受益者。”同时，孙宏斌也否认了其和宋卫平、寿柏年在绿城内部是一致行动人。

　　而从目前的情况看，除非孙、宋两人今后在绿城管理上出现很大的分歧，九龙仓方面已经很难拿到绿城的控制权。毕竟减持后的宋卫平和寿柏年仍持有绿城超过18%的股权，其态度偏向哪一方，哪一方便会在控制权的争夺中胜出。而这也是宋卫平本次出售股权的高明之处，在套现50多亿元现金后，其态度仍将对绿城的经营起到举足轻重的作用。

　　至于今后三方出现矛盾时如何解决，宋卫平直截了当的表示，“听我的。”不过，其也补充道，如果出现分歧，首先会进行沟通，征求考虑到每一个股东的意见和利益，最终形成一致意见，但是出现万一无法沟通的情况，还是要股权说话。“绿城是我同事们和业主们共同打造的，对于他们的情谊我一辈子无法偿还，我还活着就永远不会退出。”宋卫平称。

　　此外，对于今后是否会出售手中剩余的股份，宋卫平表示，“把股份卖给靠谱的人是肯定的，老孙是一个优先者，但也可能是九龙仓。”

　　绿城项目不降价

　　实际上，对于孙宏斌来说，收购绿城一方面要面临资金的问题，另一方面就是如何处理好管理半径的问题。

　　对此，融创中国执行董事汪孟德表示，我们2013年的财报显示，截至去年底，融创还有160亿元现金，所以我们这笔钱是准备好的，一切都在我们计划的预算之内。

　　孙宏斌此前在接受媒体采访时对此表示，融创绝不会进入太多的城市，一定会控制好自己的管理半径。但目前的问题是，收购绿城后，融创需要管理的城市从8个变成了40多个。对此，孙宏斌表示，会有问题，但是也没有那么难。绿城的项目主要集中在三大区域，就是上海、浙江杭州、山东三个地方。同时，为了避免竞争，融创退出浙江杭州，北京、上海则由两家公司共同来做，南方的深圳、广州等城市仍以绿城为主。

　　此外，对于操盘绿城后，会不会对绿城的项目进行降价促销，孙宏斌表示；“涨不涨我们再研究，但是降价是没有道理的，绿城的产品本身很好，就没有降价的道理。”