高铁改变居住观念 周边住宅项目竞争优势明显

　　如今，贵州已开启高铁经济大时代，贵阳高铁北站的投入使用，预示着我省将逐步实现2-7小时通达全国的主要城市。高铁的出现，将拉动贵阳经济发展，亦或改变贵阳市民的工作生活方式，对贵阳房地产市场尤其是高铁沿线住宅项目来说，亦是强有力地竞争优势。

　　高铁时代

　　居住观念或将改变

　　从京沪、京津、沪杭、沪宁、武广等国内早期高铁发展的实例经验来看，如同互联网时代一样，高铁经济的发展或将改变贵阳市民对空间的要求以及交流认知、工作生活的方式。

　　举个简单例子，目前，我国有大量留守老人、留守儿童，一年难和在外工作的亲人见上一面。就拿贵阳到重庆来说，火车、汽车需8至10个小时，老人小孩太折腾，而飞机又太昂贵再加上平时工作繁忙，导致很多年轻人只有在过年的时候才回家一趟。高铁开通后，贵阳到重庆只需2小时，快速舒适的高铁让老人孩子可在平时来贵阳探望。看看风景聊聊天或者打个盹，一会儿工夫就到站了，如果带上几个孩子爱吃的才，到贵阳估计都还未冷。

　　“以后吃完早餐从贵阳出发，到广州正赶上午饭。”原贵州省省长林树森曾以此形象比喻评价贵阳火车北站。高铁时代下，市民出行浪费在路途上的时间将会大大减少，游玩、休闲时间也将增多，其是对于外出旅游的市民，路途省时，旅游节奏便可适度放缓，更有利于市民的休闲和放松。

　　高铁经济

　　拉动外省来筑就业或置业

　　近几年来，贵阳经济得到快速发展，随着国发2号文件的出台以及十八届三中全会、贵州省第十一届四次全会的相继召开，“高铁经济”已被纳入贵阳跨越式发展的新蓝图，高铁将为贵阳经济发展锦上添花，成为贵阳经济发展新的驱动力。

　　贵阳高铁路线的开通，在推动贵阳经济增加的同时，也会提供更多就业机会，带动贵阳的就业。便捷的交通以及良好的就业环境，将会吸引本土人才回乡就业，亦会吸引外省尤其是周边省市的各行业人才来贵阳工作创业。此外，有了高铁，空气清新、气候凉爽的贵阳不再仅仅是避暑之都，来筑就业的外来人口亦会选择在此置业生活。

　　高铁沿线

　　周边项目优势明显

　　从国内外经验来看，高铁建设的确会对本地房产市场产生巨大影响，例如法国高铁沿途小镇旺多姆，高铁开通3年内，镇内房屋价格提高了35%，房地产交易率增加了22%。高铁时代下，贵阳将会涌入大量的外来人口，带来更多住宅需求，这对贵阳房地产市场尤其是高铁沿线住宅项目来说，无疑是个非常好的契机和优势。

　　无论是自住还是投资，人们在买房的时候通常会将地段交通放在首位。贵阳高铁北站连通市内1、4号地铁路线以及更多公交路线，形成市内市外无缝连接的交通网，随着工业和商业配套的不断完善，周边区域将形成高铁经济核心区。居住北站周边区域的居民将会享受更加便捷的交通配套，而对投资者来说，高铁周边的项目则具有更大升值空间。

　　目前贵阳高铁北站周边的写字楼项目非常多，但住宅项目还较少仅有北大资源梦想城、俊发中心几个楼盘，贵阳高铁北站效应让其每次开盘都火爆销售。据悉，贵阳高铁北站将于2014年年底投入使用，随着北站的运营，预计将会有更多周边项目面世。