雅戈尔低价拿下东部新城地块 嘉里置业泪流满面

　　3月30日下午，经过9轮竞价，宁波雅戈尔新城置业有限公司以楼面价9930元/平方米，总价154426.8716万元，竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块。　

　　东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块位于东部新城核心区水乡邻里居住社区西北隅，东以海晏路为界，南临规划地块及公共绿地，西靠甬新河绿化带，北临规划支路。

　　地块占地面积95056平米，总可建面积155515.48平方米（按容积率1.64计），起拍价152094.14万元，挂牌楼面价9780元/㎡，为城镇住宅及配套设施用地。

东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块卫星图　

　　9轮小幅度加价  雅戈尔低价竞得

　　5月30日下午2点30分，市公共资源交易中心一号投标室内，3家参与竞拍的开发商全部到位之后现场竞价开始。3家开发商分别为1号雅戈尔、2号环球置业、3号保利置业。

　　挂牌截止时较高报价9800元每平米。现场竞价从9810元开始，排名前列轮竞价较高报价为3号保利9820元。第3轮较高报价1号雅戈尔9850元。就此看见3家开发商采取保守的竞价方式，每次加价10元，而且上一轮报价较高的这一轮就不再加价。

　　经过并不激烈的9轮小幅度加价，宁波雅戈尔新城置业有限公司最终以楼面价9930元/平方米竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块，大家期待中的激烈角逐并没有出现。由此可见，开发商越来越冷静了，相比上周不激烈的角逐，这次更为冷静。

　　地块位置优越  雅戈尔捡到宝了

　　东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块随着东部新城包括宁波人力资源大厦、宁波市中级人民法院、国际采集中心、创意文化中心等在内的市府配套如火如荼的开发建设，地段优势尽显，相比高新区GX08-01-08地块9060元/㎡的楼面价来说，东部新城核心区地块9930元/㎡的楼面价实在是太划算了，业内人士坦言：“本来以为最少也会到12000元/平米的，没想到不到一万就成交了。”只能说雅戈尔捡到宝了。

　　20750元/米pk9930元/平方米 嘉里置业要哭了

　　东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块属于水乡邻里项目的一部分，所在区域已出让一副地块，即地块南面嘉里置业于10年竞得的东部新城核心区E-4#7#8#12#13#地块。其中E-4#地块成交价为20750元/平方米成为宁波新一轮地王；E-7#地块成交价为19050元/平方米；E-8#地块成交价为19050元/平方米，E-12#/13#地块成交价为15550元/平方米。

　　此次雅戈尔以楼面价9930元/平方米竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块，相比嘉里置业当时拿地楼面价，低了一半多，想必嘉里置业得知此消息要哭了。

　　焦点读地：

　　东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块