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雅戈尔低价拿下东部新城地块 嘉里置业泪流满面

2013/05/30 15:35 来源: 搜狐焦点网 作者: 朱翠莹 评论
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3月30日下午,经过9轮竞价,宁波雅戈尔新城置业有限公司以楼面价9930元/平方米,总价154426.8716万元,竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块。 

  

竞拍现场

  3月30日下午,经过9轮竞价,宁波雅戈尔新城置业有限公司以楼面价9930元/平方米,总价154426.8716万元,竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块。 

  东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块位于东部新城核心区水乡邻里居住社区西北隅,东以海晏路为界,南临规划地块及公共绿地,西靠甬新河绿化带,北临规划支路。

  地块占地面积95056平米,总可建面积155515.48平方米(按容积率1.64计),起拍价152094.14万元,挂牌楼面价9780元/㎡,为城镇住宅及配套设施用地。

东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块卫星图
东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块卫星图 

  9轮小幅度加价  雅戈尔低价竞得

  5月30日下午2点30分,市公共资源交易中心一号投标室内,3家参与竞拍的开发商全部到位之后现场竞价开始。3家开发商分别为1号雅戈尔、2号环球置业、3号保利置业。

  挂牌截止时最高报价9800元每平米。现场竞价从9810元开始,第一轮竞价最高报价为3号保利9820元。第3轮最高报价1号雅戈尔9850元。就此看见3家开发商采取保守的竞价方式,每次加价10元,而且上一轮报价最高的这一轮就不再加价。

  经过并不激烈的9轮小幅度加价,宁波雅戈尔新城置业有限公司最终以楼面价9930元/平方米竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块,大家期待中的激烈角逐并没有出现。由此可见,开发商越来越冷静了,相比上周不激烈的角逐,这次更为冷静。

  地块位置优越  雅戈尔捡到宝了

  东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块随着东部新城包括宁波人力资源大厦、宁波市中级人民法院、国际采集中心、创意文化中心等在内的市府配套如火如荼的开发建设,地段优势尽显,相比高新区GX08-01-08地块9060元/㎡的楼面价来说,东部新城核心区地块9930元/㎡的楼面价实在是太划算了,业内人士坦言:“本来以为最少也会到12000元/平米的,没想到不到一万就成交了。”只能说雅戈尔捡到宝了。

  20750元/米pk9930元/平方米 嘉里置业要哭了

  东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块属于水乡邻里项目的一部分,所在区域已出让一副地块,即地块南面嘉里置业于10年竞得的东部新城核心区E-4#7#8#12#13#地块。其中E-4#地块成交价为20750元/平方米成为宁波新一轮地王;E-7#地块成交价为19050元/平方米;E-8#地块成交价为19050元/平方米,E-12#/13#地块成交价为15550元/平方米。

  此次雅戈尔以楼面价9930元/平方米竞得东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块,相比嘉里置业当时拿地楼面价,低了一半多,想必嘉里置业得知此消息要哭了。

  焦点读地:

  东部新城核心区E-2#/5#/6#/10#/11#地块

  

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