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镇海新城为何别样红 解读宁波北镇海新城“红五月”现象

2013-05-29 10:24:38 来源: 搜狐焦点网

   5月24日-25日,由镇海新城管委会、宁波保利置业共同发起的“镇海新城为何别样红——解读宁波北镇海新城红五月现象”主题沙龙暨保利德清行如期举行。镇海新城管委会相关领导,保利、万科、开元等开发商,宁波晚报、东南商报、现代金报、新侨报、都市快报、钱江晚报、宁波电视台、宁波电台、各大地产网等媒体,总计近20家单位50余人参与探讨:以保利城为代表的宁波北镇海新城楼盘,其红五月现象的造就,究竟是偶然还是必然?沙龙结束后,一行还饶有兴致地参观了保利置业德清项目,了解了保利置业在中国尤其是浙江区域的战略布局情况。

解读宁波北镇海新城“红五月”现象
解读宁波北镇海新城“红五月”现象

  “有322公顷植物园的新城只有一个”

  沙龙伊始,镇海新城管委会郑建勋书记首先从板块角度解读了保利城等楼盘的热销原因。他说:镇海新城位于杭州湾大桥引线、舟山陆岛大桥和宁波绕城高速的交会处,是宁波连接舟山、接轨上海的重要节点,区域内有世纪大道、绕城高速、东外环、北外环、329国道、宁镇路等快速路,这一区位优势,让镇海成了浙东交通的枢纽。除却区域交通的优越,郑书记特别指出建设中的宁波植物园是新城较大的亮点:“正在建设的新城很多,有322公顷植物园的新城只有一个镇海新城。”

参观项目
参观项目

  与会的开发商代表对高规格的宁波植物园规划表示了赞赏,其不仅无缝衔接了镇海新城的南北两大片区——骆驼与庄市,更让新城形象有了跨越式提升,使得镇海新城的置业引力越来越强。“前几年基本上是镇海人买镇海的房子,现在全宁波人都有在镇海置业的意向。”宁波保利置业副总经理方铭对镇海新城影响力的提升深有体会。事实上,镇海新城自2009年以来,已投入300多个亿用来基础建设。《新侨报》副总编辑叶巍俊认为保利城等楼盘的持续热销正是得益于镇海新城日新月异的发展:“买房子就像找对象,前程远大的潜力股总是备受青睐。”

  “不只是红五月,每个月都是红五月”

  “有好的板块,加上好的品牌,好的产品,好的服务,每个月都会成为红五月。”宁波万科营销管理部经理张强认为,基于优越的板块和先进的品牌,如果还能专注自己的品质之路,热销会成为必然。宁波保利营销部副经理金天以数据佐证热销: “保利城1期2012年5月5日开盘,当日销售300余套,全年销售额超13亿元,是2012年镇海新城成交面积、成交套数、成交金额的三冠王。今年5月16日2期开盘,开盘当天通知,当晚开盘热销超2亿元,两天逾3亿元。”宁波保利置业副总经理方铭认为保利城的红五月热潮乃至开盘以来持续热销奇迹,除了自身文化地产的魅力,还得力于新城的潜力和目前的价格优势。据统计,2012年镇海新城整体销售约50万平方米,是宁波销售量较大的一个板块。

  今年开春以来,以保利城为代表的镇海新城楼盘继续着火爆的势头,不论是骆驼片还是庄市片,几乎是开盘必火。“从去年年初市场低谷中的崛起开始,镇海新城已成为宁波楼市的一个现象。”宁波开元华城置业营销部经理孙益良说。今年,保亿、开投分别拿下了镇海新城的土地,这两家公司恰恰在镇海新城均有楼盘在开发当中——这无疑是认可镇海新城的最直接表现。沙龙上,郑建勋书记提到,2013年镇海新城还将有多幅优质土地入市,多家开发商意向首次入驻或再次拿地。届时难免又是一番龙争虎斗。

  “要让更多的人去镇海新城实地看看”

  不少老宁波人的印象里,镇海教育强区和工业强区的形象根深蒂固。与此同时,无论是镇海老城还是镇海新城,它们的房价与一江之隔的高新区不可同日而语——镇海的房价几乎只是高新区房价的一半。事实上,近年来,镇海新城已经以商贸商务、高教科研、行政办公、现代居住的鲜明特性,真正身心俱佳地发展了起来。与会的东南商报楼盈颖主任、宁波晚报总经理助理唐诚佳等媒体代表均认为当前的镇海新城是“价值的高地,价格的洼地”,是被“低估的板块”,同时也是“潜力较大的板块”。现代金报徐晓主编风趣地解读了镇海新城位于宁波北的地理:在宁波买房找不到北,就去镇海新城吧,镇海新城让你找到买房的方向。

合影
合影

  那么如何让更多的宁波人了解、认知进而喜欢上镇海新城?宁波晚报唐诚佳主任说:“除了媒体上加大宣传镇海新城的发展成果,还应该鼓励更多的老百姓走进镇海新城,实地去感受镇海新城的新风貌。”金经理对此非常认同:“客户对镇海的印象停留在三五年前,亲历之后,大家的改观也很快。保利城的滨湖示范区,紧邻箭湖,风光优美——不说话的实景是最成功的销讲。”

  镇海新城的繁荣离不开管委会的运筹帷幄,也离不开各个开发商的精工雅筑。去年以来,也有几个开发商试图通过价格战抢占市场,效果并不好。价格坚挺的保利城依然保有足够的客户优势。一定的价格是对品质的必要支撑,反过来讲,也只有品质占优才有机会价格先进。宁波保利置业副总经理方铭认为当下的购房者越来越理性,单纯的低价已很难影响到客户的选择,品牌影响力,企业实力也是吸引客户至关重要的因素。

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