宁波
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新“国五条”细则落地后，广州首场住宅用地拍卖会今日上演，将出让3幅地块。其中，住宅地——白云同宝路旧厂房地块截至昨日下午5时便吸引了10家开发商报名竞买，地价已由12.88亿元抬升至13.7809亿元，剔除地块内少量医疗用地，住宅折合楼面地价为9860元/平方米。
今日开卖的地块包括天河区广氮地区AT06070407地块、白云区同宝路地块和花都区红棉大道以西、官溪北路以南G08-QCC（25-2）地块。其中白云区同宝路地块为二类居住用地（R2）、医疗卫生用地（C5），宗地面积7.54万平方米，可建设用地面积6.56万平方米。规划要求，该地块的中小套型户型比例不低于60%。
截至昨日17时，已有10家开发商报价拿地，争夺最为激烈。多家开发商网上报名竞价，使白云区同宝路住宅地地价已达13.7809亿元。据了解，白云同宝路旧厂房住宅地周边在售一手楼价约1.8万元/平方米。业内人士表示，白云区同宝路地块在此前的土地推介会上就引起金地、佳兆业等诸多开发商的兴趣，可能进入竞拍保障房环节。为了防止“地王”的出现，该地设定保密的限制地价，当报价达到限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房的面积，凡接受限制地价的开发商均可参与竞配建，竞价阶梯为400平方米保障性住房，参与竞配建的开发商报出配建面积者为竞得人。
在住宅市场受到调控影响相对低迷的情况下，广州土地市场今年的推地节奏却有提前加速的趋势，且均位于中心六区。本月23日，广州还计划推出位于白云区和海珠区的两宗住宅用地，起拍总报价高达22.5亿元，折合起拍楼面地价更都在10000元/平方米以上。
