宁波
宁波搜狐焦点网 > 宁波新房 > 新闻中心

爱伊美拿地3年现开工 “橄榄树”项目将建刚需

2013-03-13 09:04:31 来源: 搜狐焦点网 作者:朱翠莹

  近来,搜狐焦点小编发现甬城多块土地闲置了长短不一的时间后,纷纷选择在今年开工。宁波爱伊美投资有限公司10年1月25日以楼面价5117元/㎡拿下鄞州区集士港镇祝家桥村2号居住B、C地块【新闻回顾:楼面5117元/㎡ 爱伊美竞得祝家桥村2号BC地块拿地3年后,爱伊美也选择了在今年开工建设,这到底预示着什么呢?带着疑问搜狐焦点一特地前往爱伊美在鄞州区集士港镇祝家桥村的项目现场一探究竟。

  公告显示,鄞州区集士港镇祝家桥村2号居住B、C地块位于集士港镇祝家桥村,东面为甬金高速公路连接线,北面到望童路,为城镇住宅用地,容积率小于等于1.80。

鄞州区集士港镇祝家桥村2号居住B、C地块卫星图
鄞州区集士港镇祝家桥村2号居住B、C地块卫星图

  橄榄树将建刚需 主力面积100平米

  据悉,拍下鄞州区集士港镇祝家桥村2号居住B、C地块的宁波爱伊美投资有限公司隶属宁波爱伊美集团。爱伊美集团是奉化一家做服装起家的公司,本次将在此地块上建的项目定名橄榄树,这也是其首次进军房地产的开篇之作。 

橄榄树项目区位图
橄榄树项目区位图

  关于爱伊美在集士港镇这块地的规划,爱伊美房产部的吴经理告诉小编,“橄榄树项目主要以刚需住房为主,将建15层住宅,房源面积在70—120平米之间,其中80%的房源面积在100平方米以下。”

  当小编问及吴经理爱伊美为何选择拿地3年之后动工,吴经理说:“主要原因呢是拿地的时候上面还有很多未拆迁的厂房,现在地块上的厂房基本拆掉了,是一块净地,可以开工建设了。”

  临时公棚即将搭建完成  橄榄树项目开工在即 

  小编从东门口(天一广场)站乘坐28路公交车出发,到杨家站下车,沿集兴路往北走500米左右就到了项目现场,全程历时1小时。自驾车走联集线的话大约在12公里左右,道路顺畅的情况下半小时内完全可以到。

  项目现场我们看到施工队已经进驻改地块,一排白色的临时工棚即将快搭建完成,工人们正在加盖临时工棚的屋顶。地块中间停着一辆挖土机,一部分土地已经做好了平整。宁波爱伊美投资有限公司集士港镇房产部吴经理告诉小编:“施工许可证已经拿到了,施工队也进驻现场了。”

  小编沿着地块周边走了一圈,发现该地块所在的鄞州西区内已有半岛华府、领秀熙城、格兰春晨等居住小区。半岛华府别墅的二手房均价15000元/㎡,新盘领秀熙城的均价12000元/㎡,格兰春晨的二手房均价14000元/㎡。

  地块周边配套相对还是可以的,首先背靠集士港公园,和集士港镇中心小学只有一墙之隔,附近更有集士港镇三禾幼儿园等两家幼儿园,还有鄞州区集士港中心卫生院等。稍远一些还有利时购物广场、杉井奥特莱斯广场等商业购物中心。

周边配套
周边配套  2X

集士港公园
集士公园

  春动好时机 楼市回暖 政策利好 

  现在这个时机,对于爱伊美开发此项目来说是好时机。首先是基于对2013年宁波楼市的整体供应量的一个把握,据宁波兴普房产有限公司副总经理陈振潘先生在参加搜狐焦点的新闻会客厅时表示,09年到12年经过土地市场的火热和低点之后,业内判断13年楼市的供应量会比较少一点,选择此时动地也是顺应市场的规律。其次,2012年下半年开始,楼市逐渐回暖,出现了12年楼市翘尾的情况,这也增加了开发商的信心。

  而且,按照较新的集士港镇规划,集士港镇卫星城中心位于东西向的春华路(联丰路)与南北向的集古路交叉口,距离橄榄树项目仅1公里。

  因此,爱伊美选择今年建设橄榄树刚需住房项目具备了良好的市场条件和政策条件。

  【相关新闻链接:】

  宁波土地市场升温明显 3月逾1186亩开闸入市

  (03/04-03/10)本周推227亩土地 宁波主城区仅鄞州推2宗宅地

  (03/11-03/17)本周宁波土地市场达到小高峰 268亩土地齐入市

  鄞州两宗地由八方置业、富豪房产底价竞得

  荣安集团以楼面价4530元夺得陈婆渡CPD3-01-07B地块B 

  宁波4宗商用地全部底价成交 出让总金10.8亿元

  上海世茂3.4亿摘得包家漕2# 焦点排名前列时间实地探访

  爱伊美拿地3年现开工 “橄榄树”项目将建刚需

  荣安得陈婆渡CPD3-01-07B地块B 焦点实地探访

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。

最新楼盘

中海玖樾

中海玖樾

价格待定

鄞州

查看详情
房贷计算