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上周楼市成交乏力

2011-09-23 07:48:59 来源: 宁波日报

  据宁波房地产交易中心实时数据显示,上周宁波市六区共成交各类商品房410套,环比减少80套;成交面积3.78万平方米,环比减少12.5%;成交金额为3.69亿元,环比减少32.79%。上周市六区共成交各类住宅267套,其中普通商品房139套、特殊房128套。本周六区均价为8379元/平方米。

  据天时利研展部分析数据显示,市四区本周成交住宅49套,四区均价为18173元/平方米,环比减少0.1%,相比较而言中心四区均价依然坚挺。再从各区成交情况来看:首先是鄞州区,本周成交28套;海曙区本周成交10套;高新区 (论坛)成交6套;江北北区成交3套;北仑与镇海两区本周受到安置房影响,分别成交113套和成105套。

  此外,在价格上,上周六区均价环比下跌15.59%,价格继续受到特殊房源影响,区域均价再度下滑。均价下滑的区域是北仑区,环比下滑42.62%,名列跌幅榜排名前列的位置;鄞州区均价环比上周下跌1.76%,居跌幅榜第二的位置;高新区均价环比下跌1.45%。均价出现上涨的是江北北区,上周均价环比上涨11.61%。

  二手房方面,据21世纪不动产宁波立得数据显示,其74家门店上周共成交二手房30套,与上周持平;成交总金额为4262.37万元,环比上周减少8.8%。

  上周二手房住宅市场共成交26套,与上周持平;成交均价环比上周下降1.4%,为14613.8元/平方米。鄞州区成交9套,占成交首位;其次是江东区成交7套,海曙区成交5套,江北区成交4套,成交格局呈现平均化。从各区均价看,本周海曙区均价下跌幅度,环比下降16.2%;鄞州区均价降幅14.6%,成交以房龄较长的小区为主;江北区均价上涨2%;江东区抗跌性最强,均价环比上涨1.2%,远高于其他区域。

  

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