宁波
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2011年6月，宁波的土地市场将迎来一场的“饕餮盛宴”。
宁波大市范围内将推出共36宗经营性用地，总出让面积达1500多亩，可建建筑面积总量超209万方。如果这些地块全部顺利成交的话，土地出让金总额将超92亿。
宁波主城区一改以往“吝啬”形象，在6月“豪情放送”，推地总面积高达368亩，堪称。其中，更有难得一见的位于江北区、江东区核心区域的大体量住宅、商业用地推出，被业界称为宁波“史上地块”。
仅按底价成交来推算，6月的出让地块便可以造就宁波地区总价新“地王”以及江北区单价新“地王”。如此夺人眼球的“明星地块”，让6月宁波的土地市场充满了疑问与期待，到时会否引发一番激烈争夺，这些“限量版”地块最终又将花落谁家？让我们拭目以待。
6月宁波土地市场有如下看点：
1、主城区豪推368亩“宝地”再造一个新地王？
2、象山出让总量位列排名前列 滨海新区推大体量低密度宅地
焦点1 主城区豪推368亩“宝地”再造一个新地王？
江北区推出的两宗面积分别为141亩和77亩的宅地在地理位置与整体规模方面都非常优越，这在的主城区显得尤为稀缺。而其中包家漕地块仅起拍楼面价就已高于由九龙仓于去年10月创造的13390元/平米的江北区楼面价“地王”，该地块的最终出让能否造就新地王成为业界关注的焦点。
6月15日出让的江北大道以西滨江2#地块，位于庄桥街道谢家村，东至规划五路，南至丽江西路，西至北海路，北至云飞路。该地块为商住混合用地，出让面积94082平米，容积率2.1568，可建面积达20.5万方，南面为宁波水质的姚江，可打造成“一线江景房”。该地块还毗邻江北万达商圈，周边江北大桥、青林湾大桥将该区域与海曙无缝对接。该地块的起拍总价为20.3亿元，起拍楼面价10079元/平米。
6月16日出让的包家漕3#地块，位于江北区甬江街道，东至湖西路、南临雅戈尔?湖景花园、北至环城北路，该地块为城镇住宅用地，出让面积为51367平米，容积率1.8，可见建筑面积9.2万方，与湖景花园规模相当，湖景花园目前在售均价约为25000-30000元/平米。该地块起拍总价为13.8亿元，起拍楼面价14950元/平米。
江东区推出的总建面超43万方的巨幅商地则极有可能刷新宁波地区总价“地王”，截至目前，宁波土地市场总价地王记录仍停留在2010年1月21日，城投置业以29.26亿元竞得的海曙鄞奉片区东部启动区地块。
6月21日出让的江东区核心地块位于江东北路东侧，中山东路与百丈路之间。该地块分为11宗子地块，将崛起9座百米左右的高层群，其中5#地块将达175米。该地块起拍楼面价为9800元/平米，总价将超42.9亿元。
焦点2 象山县推地680亩总量排名前列 欲打造滨海低密度物业群
象山将是宁波郊县市中推出土地最多的区域，共推出22幅土地，总面积达453883平米，约680.8亩。其中住宅用地就达448066平米，约672.1亩。
值得注意的是，象山此次推出的大部分住宅用地是一批容积率非常低的地块，大部分容积率在1.0-1.1之间，主要分布于象山白沙湾、大目湾新城、石浦镇及鹤浦镇的沿海地区，起拍楼面价在534元-2004元之间，价格也相当低。
据熟悉象山县的宁波房地产人士介绍，象山县在6月份集中推出600多亩滨海低密度住宅用地，说明象山希望打造沿海别墅、排屋群。为其迅速发展的旅游业配套。
序号 | 区域 | 出让时间 | 地块编号 | 地块位置 | 出让面积(平米) | 用地性质 | 容积率 | 可建面积(平米) | 起价（万元） | 楼面起价（元/平方） | |
1 | 主城区 | 6月10日 | 兴宁路以北、福明路以西地块 | 地处江东区，位于兴宁路以北、中塘河以南、东侧为规划变电站。 | 5980 | 商务金融用地 | 1.6 | 9568.0 | 4939 | 5162 | |
2 | 6月15日 | 江北大道以西滨江2#地块 | 庄桥街道谢家村,东至规划五路，南至丽江西路，西至北海路，北至云飞路 | 94082 | 城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地 | 2.1568 | 202916.1 | 204519 | 10079 | ||
3 | 6月16日 | 江北包家漕3#地块 | 位于江北区甬江街道，东至湖西路、南临湖景花园、北至环城北路 | 51367 | 城镇住宅用地 | 1.8 | 92461.0 | 138229 | 14950 | ||
4 | 6月21日 | 江东核心区地块 | 地处江东区，位于江东北路东侧，中山东路与百丈路之间。 | 1# | 7800 | 文化娱乐 | 2.6 | 437960.0 | 429201 | 9800 | |
2# | 7400 | 商务金融 | 5 | ||||||||
3# | 5500 | 商务金融 | 7 | ||||||||
4# | 8900 | 商务金融 | 6 | ||||||||
5# | 10700 | 商务金融 | 8 | ||||||||
6# | 21200 | 绿地及广场 | 按规定折算 | ||||||||
7# | 8300 | 商务金融与服务式公寓 | 6 | ||||||||
8# | 6200 | 商务金融与服务式公寓 | 6.5 | ||||||||
9# | 6800 | 商务金融 | 7 | ||||||||
10# | 5500 | 商务金融 | 6 | ||||||||
11# | 5800 | 商务金融与服务式公寓 | 5.6 | ||||||||
5 | 象山 | 6月1日 | 白沙湾住宅地块 | 象山县松兰山度假区内 | 69807 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.1 | 76787.7 | 4100 | 534 | |
6 | 6月1日 | 原石浦镇亿亨活鲜水产市场地块 | 石浦镇兴港西563号 | 5817 | 批发零售(市场用地) | 1.5 | 8725.5 | 720 | 825 | ||
7 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块8 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 374.8 | 住宅 | 1.347 | 504.9 | 80 | 1585 | ||
8 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块9 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 502.4 | 住宅 | 1.005 | 504.9 | 90 | 1783 | ||
9 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块10 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 502.4 | 住宅 | 1.005 | 504.9 | 90 | 1783 | ||
10 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块11 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 502.4 | 住宅 | 1.005 | 504.9 | 90 | 1783 | ||
11 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块12 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 502.4 | 住宅 | 1.005 | 504.9 | 90 | 1783 | ||
12 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块13 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 502.4 | 住宅 | 1.005 | 504.9 | 90 | 1783 | ||
13 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块14 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 498.4 | 住宅 | 1.013 | 504.9 | 90 | 1783 | ||
14 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块16-1 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 222.4 | 住宅 | 1.459 | 324.4 | 65 | 2004 | ||
15 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块16-2 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 222.4 | 住宅 | 1.459 | 324.4 | 65 | 2004 | ||
16 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块17-1 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 222.4 | 住宅 | 1.459 | 324.4 | 65 | 2004 | ||
17 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块17-2 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 222.4 | 住宅 | 1.459 | 324.4 | 65 | 2004 | ||
18 | 6月8日 | 鹤浦镇新城区新南路东侧地块18-1 | 鹤浦镇新城区新南路东侧 | 222.4 | 住宅 | 1.459 | 324.4 | 65 | 2004 | ||
19 | 6月9日 | 石浦镇皇城大道与铜瓦门二路交叉口东北角地块 | 石浦镇皇城大道与铜瓦门二路交叉口东北角 | 51373 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤2.3 | 118157.9 | 22500 | 1904 | ||
20 | 6月23日 | 大目湾新城23-04号地块 | 规划4路与天安路交叉口东南角 | 64448 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤2.22 | 143074.6 | 11600 | 811 | ||
21 | 6月23日 | 大目湾新城23-05号地块 | 松兰大道与望湖东路交叉口东南角 | 56736 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.65 | 93614.4 | 10200 | 1090 | ||
22 | 6月23日 | 大目湾新城23-06号地块 | 银波路与悦莱东路交叉口东北角 | 67886 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.2 | 81463.2 | 12200 | 1498 | ||
23 | 6月25日 | 大目湾新城23-02号地块 | 新乐路与天安路交叉口东北角 | 68337 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.2 | 82004.4 | 12300 | 1500 | ||
24 | 6月25日 | 大目湾新城23-03号地块 | 松兰大道与望湖东路交叉口东北角 | 64537 | 住宅及配套 | ≥1.0且≤1.13 | 72926.8 | 11650 | 1597 | ||
25 | 6月29日 | 天安路以东、滨海大道以北地块 | 丹东街道天安路以东、滨海大道以北 | 96249 | 商务金融 | ≥1.5且≤2.3 | 221372.7 | 15500 | 700 | ||
26 | 6月29日 | 滨海大道南、海山路东地块 | 丹东街道滨海大道南、海山路东 | 21357 | 商服（农资配送中心） | ≥1.5且≤1.8 | 38442.6 | 2700 | 702 | ||
27 | 余姚 | 6月21日 | 原低塘汽车培训站地块 | 余姚 | 18563.59 | 住宅 | 1-1.6 | 29701.7 | 200 | 67 | |
28 | 6月29日 | 2011-9-1 | 中山北路东侧、金兴路南侧地块 | 8406 | 商业 | 1.0～1.3 | 10927.8 | 400 | 366 | ||
29 | 6月29日 | 2011-9-2 | 肖朗路东侧、国富路南侧地块 | 27360 | 住宅商业 | 1.0～1.8 | 49248.0 | 155 | 31 | ||
30 | 6月29日 | 2011-9-3 | 肖朗路东侧、国强路北侧地块 | 19819 | 住宅商业 | 1.0～1.8 | 35674.2 | 155 | 43 | ||
31 | 6月29日 | 2011-9-4 | 剑江村拆迁安置用房地块 | 41497 | 住宅商业 | 1.0～1.7 | 70544.9 | 95 | 13 | ||
32 | 奉化 | 6月16日 | 奉土资告字[2010]18号 | 位于奉化市东环路东侧、四明路南侧 | 14290 | 其他商服用地 | ≥1.3且≤1.5 | 21435.0 | 1504 | 702 | |
33 | 鄞州 | 6月3日 | 鄞州新城区原洛兹公司北侧地块 | 位于鄞州区石碶街道，北至食品街，东至用地界线，南面为乐购广场，西面到用地界线 | 7470 | 商服 | ＞1.30且≤2.50 | 18675 | 7470 | 4000 | |
34 | 6月27日 | 鄞州区咸祥镇西宅村1号A、B地块 | 咸祥镇西宅村，东面、南面、西面、北面到规划道路。 | A | 18548 | 商服 | ＞1.3且 ≤1.5 | 27822.0 | 3756 | 1350 | |
B | 46049 | 城镇住宅 | ＞1.0且 ≤1.8 | 82888.2 | 18948 | 2286 | |||||
35 | 6月27日 | 鄞州区咸祥镇西宅村1号C地块 | 咸祥镇西宅村，东面、南面、西面、北面到规划道路。 | 7951 | 城镇住宅 | ＞1.0且 ≤1.8 | 14311.8 | 3272 | 2286 | ||
36 | 高新区 | 6月16日 | 宁波国家高新区GX04-01-21地块 | 位于宁波国家高新区，北邻规划道路，东邻创苑路，西邻规划道路，南邻光华路。 | 15199 | 商务金融用地 | 3 | 45597.0 | 10077 | 2210 | |
