高端访谈：骆城芳洲宁波世联置业有限公司总经理陈乐九

　　高端访谈——骆城芳洲

　　沿着海上丝绸之路的航向一路前行，海天雄镇——镇海的伟岸英姿即刻呈现眼前。在镇海这座千年雄镇的沃土之上，演绎过海上丝绸之路的华美篇章、承载着“宁波帮”文化的岁月沧桑……

　　千年后的今天，一批批镇海“造城”工程的拔地而起，使经济快速发展的镇海再次展现出一种国际化的风情，以“中国宁波海上门户”的核心优势，见证着宁波都市品质的不断提升。

　　骆城芳洲择取镇海新城北区，东临西大河，西拥G329国道，北连规划中的生态公园，总建方10万平方米，由5栋18层高层住宅组成，秉承“以人为本”的规划理念，不仅尊享原生河流西大河，更有环保千亩绿地，泛舟公园绿海中，重拾梦中心灵所在。以ART DECO风格精心雕琢建筑，周边环布学校、医院、公园、商业等生活配套设施，衣食住行一应俱全，是镇海新城的醇品公园生活特区。本期高端访谈，我们邀请到的是陈总，请他为我们介绍世联置业的品质矩作骆城芳洲。

　　搜狐焦点网：各位搜狐焦点网的网友大家好，坐在我身边的是陈总，陈总你好。

　　陈乐九：你好。

　　搜狐焦点网：我们都知道世联置业发展于宁波这片人杰地灵的地区，你能就世联置业为我们做一些简单介绍吗？

　　陈乐九：世联置业是骆驼街道下面的房产公司，08年的时候骆驼定位了，要大面积的规划旧村改造、中提升项目，所以我们特意成立了世联置业。前身我们也有自己的房产公司，资质、人员提升以后新成立了这个公司，目前主要是围绕骆驼街道旧城改造、新农村建设，很多房产开发项目就我们自己来造。

　　搜狐焦点网：骆城芳洲是世联置业在镇海新城的品质钜作，您能为我们介绍一下骆城芳洲的产品以及它的优势吗？

　　陈乐九：骆城芳洲是单独于安置区的一个项目，这个项目大概有七十亩左右，规划建设面积有15万平方米，项目定位是在骆驼新城北部造一个适宜的环境，是一个中高档的小区。从模型上也可以看到，小区绿化面积很大，特别是ART DECO风格目前在宁波来讲也比较流行，在骆驼新城规划范围以内可能类似的风格建筑还不多，我们自己的定位就是打造自己的家，让来镇海新城投资、工作的人找到一个适合自己居住的家。项目周边环境配套设施很好，特别是北面有几百亩的生态公园，空气也比较好，旁边有利时百货，骆驼新菜场，离新城的海尚广场很近大概有一千米左右，这个地方居住的话有闹中取静的感觉。特别是镇海新城搬过来以后，在新城工作的机关工作人员，包括在骆驼投资发展的企业人士，在这边居住的话我们小区的性价比也比较好，生活成本相对来说会比较低。这个项目往东一公里有一条世纪大道，世纪大道到宁波也很近，也是穿越新城的一条主要道路，相当于居住在这边，享受着相对比较低的房价，居住在这里经济压力各方面会比较轻，目前来讲世联置业在骆驼除了配套设施项目以外，这是排名前列个住宅项目，我们有信心也有能力把这个小区做好，回馈广大住户。

　　搜狐焦点网：陈总，骆城芳洲在镇海新城北部，对这一块区域你有怎样的看法？

　　陈乐九：有人说骆城芳洲的具体位置好象离新城比较远，在骆驼的边缘，但是我们不这么认为。现在人民居住要求越来越高，住在市中心反而会带来很多交通、生活各方面的问题，也不方便。我们这个地方交通很好，道路通畅，周边有绿化带，感觉住在这里会比较舒服，没有城市里很压抑的感觉，我觉得小区的确不错，希望广大的老百姓来我们这边置业购房。

　　搜狐焦点网：听的出陈总对骆城芳洲非常有信心。自去年以来政府出台了一系列的政策，目前宁波房地产市场表现并不是很明朗，陈总对今年宁波房地产市场有怎样的看法呢？

　　陈乐九：国家的调控政策对我们还是有一定影响的，其实对整个房地产市场打压还是蛮大的。以前很多人基本上都是贷款按揭买房，现在很多人都不能贷款了；第二，外地人也有限购政策，本地人三套房也有问题，一系列政策出台以后对整个房产市场影响还是蛮大的。骆城芳洲这个项目有自己的特色，总价比较低，有一部分人有能力也不需要按揭，可能会马上决定买房置业；第二我们也推出一系列优惠政策，像一次性付款、按揭付款都有优惠政策，特别是我们有装修优惠奖励政策，其他项目好象还没有看到，我们是排名前列个，主要是为了提高小区的入住率，提升物业管理的档次，所以我们规定新房交付在一年内装修好，装修成本经我们评估达到五万、十万、十五万三个档次的话，在这次购房的时候可以确定下来，你能享受到3%、5%、7%三个档次的优惠，一百平方米或者一百平方米以上的房子一般装修15万肯定能达到，相当于能优惠7%，这个力度是蛮大的。这样一来的话，我们是多重折扣叠加在一起，的折扣可以达到14%，这样一来房子总价比较低，再说房子面积都是80多平方米，这样算下来很多人都能买得起房子。房子交付以后短期内能快速装修好，装修好的房子再出租可能也不是很多的，一般都是自住的，就是刚性需求，的确有需要的，这一批人入住小区以后，房子装修好以后，对以后的物业管理、建筑垃圾处理、邻里之间的噪音会很小。所以物业公司也很好管理，住的人也会很舒服。很多小区四五年还有房子在陆陆续续装修，电梯、走道都有很大的影响，这方面的弊病我们可以把它克服掉。总体来讲我们小区总价低，新的房产政策对我们的影响相对来说会小，所以我们也很有信心，这两天购房的人群也很多，很多人还要排队，所以我们自己感觉也不错。有能力买房的人，还是赶快来下单吧。

　　搜狐焦点网：作为世联置业在镇海的品质钜作，骆城芳洲衣食住行一应俱全，是镇海之内的醇美花园生活特区，相信骆城芳洲的面世必然对镇海新城有一次品质上的提升，谢谢陈总接受我们的采访，也谢谢大家！