洪塘公租房可媲美单身公寓

　　昨天上午，从天一广场驱车20分钟后，记者来到位于江北洪塘的我市公租房小区。当天，公租房小区完成了样板房的硬装建设。

　　“也就是说，现在看到的样板房装修和以后出租的公租房装修是一样的。”市经济适用房建设领导小组办公室主任蒋安平说，只要装上窗帘，放上电视机、冰箱、洗衣机、空调和橱柜等家具，再带上必要的生活用品，你就可以轻松入住公租房了。而样板房的装修也让采访的记者们不由赞叹：完全可以媲美单身公寓。

　　有两种户型：40m2一室户、60m2两室户

　　公租房小区位于洪塘保障性住房项目的7号地块，总用地面积7．01公顷，建筑面积14．5万平方米，可提供公共租赁房2104套，总投资达6．26亿元。目前，项目已完成桩基工程，预计2012年底可建成交付。

　　“作为我市集中建设的公共租赁住房项目，我们结合承租对象阶段性居住、流动性较强的特点，对洪塘公共租赁住房小区提出了‘小户型、大家庭、大社区’的设计理念，按照‘满足基本居住需求、完善服务配套、便于长效管理’要求，优化方案设计。”蒋安平说，他们共设计了40平方米一室户、60平方米两室户等两种户型的成套住宅，比例分别为60％和40％。

　　“户型设计时主要有两方面考虑：一是尽可能合理利用空间，做到‘户型小、功能齐’，每个户型都配有独立的卫生间、厨房间、客厅、卧室和阳台，南北通透、自然采光和通风，提高户型的舒适性。”蒋安平说，“二是同步实施户内简单装修，配备必要的厨卫设备、小型壁柜等，预留空调、电视、洗衣机位置和电源插座，基本做到拎包入住。”

　　样板房的装修把生活细节都考虑到了

　　昨天，在公租房小区工地边一幢黄白相间的小楼2楼，记者就见到了已经实施户内简单装修的样板房，包括40平方米和60平方米两种户型。“这主要是给未来的具体建设提供一个模板标准。”蒋安平说。

　　记者先走进一套60平方米的样板房。在设计师的巧妙设计下，房子被分割成两室一厅。一进门，就是7平方米左右的餐厅连着近10多平方米的客厅，阳光通过半人多高的窗户洒进来，让房间看起来很明亮。

　　进门往左，进入厨房，煤气灶、抽油烟机一应俱全，再搭配上深绿色的橱柜和白色的瓷砖，看上去很有家的感觉。再往前左转，就是一条短短的走廊，左边是卫生间，右边是主卧，往前就是婴儿房了。

　　卫生间里，洗脸盆、盥洗镜、浴室柜、节水型坐便器、淋浴房等设备一样不差。值得注意的是，建设单位也考虑到了一些细节问题，比如淋浴位置地面安装了挡水条，墙面安装好了浴帘挂杆，毛巾架、化妆架、手纸盒这些小配件也都很齐整。

　　主卧有10多平方米，放上一张1米5的床和2个床头柜后还能再安放一个大衣柜，虽然看起来有点挤，但显得很温馨。主卧还带一个阳台，阳台上设置了伸缩晾衣架，并预留了洗衣机的位置，方便主妇洗晒。

　　婴儿房的面积在7平方米左右，可放一张小床，并再放张电脑桌。

　　而无论客厅、卧室还是厨房、卫生间，电灯开关、电线插座都已布置好，电视机、洗衣机、空调的位置也都预留好了。

　　记者注意到，样板房装修设施，如抽油烟机、煤气灶、抽水马桶等都是比较有名的品牌。“在公租房正式装修的时候，我们将公开招标，并且要求厨卫设备是一体化的。”蒋安平说，这样既有利于节省建设成本，也能方便日后的维修。“按照初步设想，今后公租房的装修标准为每平方米350元至400元。”

　　蒋安平还介绍，根据样板房的装修，他们将制定宁波市公租房的装修标准。“以后，老三区新建公租房和通过回购等方式取得的旧房，都应依照这个标准装修后方可提供租赁使用。”

　　小区环境充分体现了便利、休闲

　　生活在这样的房子里，房客肯定会感觉满意。但小区环境是否也像房屋装修一样，让房客感受到生活的便利呢？

　　“与普通保障性住宅小区相比，我们在小区里配置了公共租赁服务中心。”蒋安平说，里面设置了公共租赁服务大厅和租赁、物业管理用房，提供一条龙、一站式的租赁和物业服务。此外，小区里还有公共活动中心，内设健身房、乒乓房、台球房、电子预览室、咖啡吧等，提供公共文体活动场所。

　　同时，小区里还有条商业内街，引入银行、邮政、通讯、便利超市等生活服务配套设施，并结合景观建设，户外设置各类活动交流、休闲场所。“我们还在里面设置了一个公共餐厅，面积达到了2000多平方米。”蒋安平说，为房客提供便捷、价廉、优质公共餐饮服务。“以后，小区房客可以凭‘卡’就餐。”