宁波
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中央经济工作会议的召开已让2011年的房地产市场大体走向逐渐清晰，调控将呈常态化，中央会通过金融、土地、市场监管等多方面对楼市形成合力。一些购房客户尤其是初次置业者在担心货币政策紧缩、税费优惠到期，再加上每次政策出台后房价都会有一次短暂的回调，但是回调之后必然是新一轮的上涨，据此认为现在是入市的好时机，而且目前房产在中国依然是收益最稳定的投资渠道，在未来通货膨胀的情况下，不动产是不错的选择。所以依然坚定地进场购房。
成交量有所回落主要还是购房者转为观望的人又多了，在这部分人当中，他们多认为目前政策效果还没完全显现，可以选择再等等，随着二套房首付提高至50%，三套房停止贷款政策的落实，已经把大量的投资投机客户和少量刚性需求的客户拒之门外，剩下来的符合条件又具备购房条件的客户并不多。能跟自己抢一套房子的客户不会有了。既然如此，何不等供应量多起来、开发商着急起来、房价相对合理起来、很多人都不抢的时候，再优哉游哉地选择自己中意的好房子呢？这样说来他们的想法也不无道理。
随着大量保障房的开工以及后续的入市，未来房地产业将兼顾经济发展和民生问题，实现“保障”和“市场”两条腿走路。房价很难出现暴涨局面，调控的方向也会更加明确，将投资购房需求严格控制在一定比例，鼓励理性地自住购房，这就需要购房者用理性的眼光在当下市场寻找合适的时机。
